Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carpentras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Carpentras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements842 ventesFiabilité
1 686 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 261 et 2 073 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.5%
3 ans
▲ +0.7%
Depuis 2021
▼ -3%
vs Vaucluse
-23%
vs France
-48%
Bien de 63 m²
≈ 106 000 €
Activité du marché
~168 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 829 €
T2
1 876 €
T3
1 647 €
T4
1 466 €
T5+
1 478 €
Maisons974 ventesFiabilité
2 518 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 928 et 3 044 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.5%
3 ans
▼ -5%
Depuis 2021
▲ +2.8%
vs Vaucluse
-9%
vs France
+18%
Bien de 90 m²
≈ 227 000 €
Activité du marché
~195 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 101 €
T2
1 885 €
T3
2 674 €
T4
2 625 €
T5+
2 353 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carpentras
Rues les plus chères
Rue de la Cerisaie3 540 €
Allée des Coccinelles3 303 €
Chemin de la Peyriere3 258 €
Chemin de Lira3 127 €
Chemin Saint Roch3 005 €
Rues les moins chères
Rue Stendhal624 €
Impasse Cite Verte815 €
Allée des Acacias843 €
Rue du Bois de l Ubac921 €
Rue du Saule1 183 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Carpentras.
Performance énergétique et prix
13 % des 6 597 logements diagnostiqués à Carpentras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Carpentras est de 1 686 €/m² pour un appartement et 2 518 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carpentras ?
Le prix médian au m² à Carpentras a évolué de -0.5 % sur un an et de +0.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Carpentras par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Carpentras est 48 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carpentras ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carpentras ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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