Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carry Le Rouet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Carry Le Rouet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements235 ventesFiabilité
5 846 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 737 et 7 182 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +16%
3 ans
▼ -5%
Depuis 2021
▲ +17.9%
vs Bouches-du-Rhône
+81%
vs France
+79%
Bien de 51 m²
≈ 298 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 358 €
T2
5 944 €
T3
5 324 €
T4
4 762 €
T5+
5 042 €
Maisons221 ventesFiabilité
6 090 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 000 et 7 200 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▲ +10.2%
Depuis 2021
▲ +11.7%
vs Bouches-du-Rhône
+51%
vs France
+184%
Bien de 109 m²
≈ 664 000 €
Activité du marché
~44 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
6 086 €
T3
6 391 €
T4
6 345 €
T5+
5 732 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
A
380 €
B
690 €
C
1 110 €
D
1 640 €
E
2 220 €
F
2 870 €
G
3 600 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carry Le Rouet
Rues les plus chères
Résidence la Plage du Cap9 706 €
Avenue du Docteur Gerard Montus8 842 €
Résidence le Ham du Grand Large8 431 €
Chemin du Rivage7 476 €
Impasse Sclavo Paul7 038 €
Rues les moins chères
La Pastissiere3 796 €
Boulevard Philippe Jourde4 280 €
Chemin des Diligences4 290 €
Rue Baptistin Aprea4 433 €
Avenue Emile Combes4 658 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Carry Le Rouet.
Performance énergétique et prix
4.9 % des 1 203 logements diagnostiqués à Carry Le Rouet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Carry Le Rouet est de 5 846 €/m² pour un appartement et 6 090 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carry Le Rouet ?
Le prix médian au m² à Carry Le Rouet a évolué de +16 % sur un an et de -5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Carry Le Rouet par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Carry Le Rouet est 79 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carry Le Rouet ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carry Le Rouet ?
Pour un logement de 51 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 600 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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