Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cases-De-Pêne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cases-De-Pêne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements133 ventesFiabilité
1 804 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 405 et 2 128 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.4%
3 ans
▲ +9.2%
Depuis 2021
▲ +5%
vs Pyrénées-Orientales
-19%
vs France
-45%
Bien de 57 m²
≈ 103 000 €
Activité du marché
~27 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 233 €
T2
1 902 €
T3
1 925 €
T4
1 627 €
T5+
1 143 €
Maisons1 143 ventesFiabilité
2 016 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 383 et 2 596 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +15%
3 ans
▲ +10.9%
Depuis 2021
▲ +19%
vs Pyrénées-Orientales
-17%
vs France
-6%
Bien de 85 m²
≈ 171 000 €
Activité du marché
~229 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 000 €
T2
1 915 €
T3
1 979 €
T4
2 096 €
T5+
2 007 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cases-De-Pêne
Rues les plus chères
Rue de la Paix3 090 €
Rue de Vienne2 936 €
Rue Bernard de Castello2 916 €
Lot Mon Cossell2 849 €
Rue du Prat2 842 €
Rues les moins chères
Rue Arago1 023 €
Rue Jean Jaures1 030 €
Rue du Portail Neuf1 044 €
Rue Mal Foch1 056 €
Rue du Mas Ferrand1 069 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cases-De-Pêne.
Performance énergétique et prix
2.2 % des 3 328 logements diagnostiqués à Cases-De-Pêne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cases-De-Pêne est de 1 804 €/m² pour un appartement et 2 016 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cases-De-Pêne ?
Le prix médian au m² à Cases-De-Pêne a évolué de -4.4 % sur un an et de +9.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cases-De-Pêne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cases-De-Pêne est 45 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cases-De-Pêne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cases-De-Pêne ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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