Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Castanet Tolosan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Castanet Tolosan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements895 ventesFiabilité
3 074 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 751 et 3 388 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.8%
3 ans
▼ -2.2%
Depuis 2021
▲ +1.2%
vs Haute-Garonne
+5%
vs France
-6%
Bien de 60 m²
≈ 184 000 €
Activité du marché
~179 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 244 €
T2
3 134 €
T3
3 028 €
T4
2 962 €
T5+
2 448 €
Maisons549 ventesFiabilité
3 414 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 967 et 3 850 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▼ -5.1%
Depuis 2021
▲ +3.4%
vs Haute-Garonne
+23%
vs France
+59%
Bien de 106 m²
≈ 362 000 €
Activité du marché
~110 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 370 €
T3
3 563 €
T4
3 541 €
T5+
3 242 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
A
450 €
B
810 €
C
1 300 €
D
1 940 €
E
2 610 €
F
3 380 €
G
4 230 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Castanet Tolosan
Rues les plus chères
Chemin de Monlong5 143 €
Allée Louise Bourgeois4 492 €
Route de Mervilla4 159 €
Route de la Place3 893 €
Avenue du Docteur Louis Delherm3 853 €
Rues les moins chères
Square Josephine Baker2 377 €
Avenue Salvador Allende2 449 €
Allée Simone Veil2 558 €
Rue du Village2 595 €
Avenue Pierre Mendes France2 621 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Castanet Tolosan.
Performance énergétique et prix
1.6 % des 6 324 logements diagnostiqués à Castanet Tolosan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Castanet Tolosan est de 3 074 €/m² pour un appartement et 3 414 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Castanet Tolosan ?
Le prix médian au m² à Castanet Tolosan a évolué de -0.8 % sur un an et de -2.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Castanet Tolosan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Castanet Tolosan est 6 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Castanet Tolosan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Castanet Tolosan ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 230 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 930 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Castanet Tolosan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
