Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Castelnau D\\\'estretefonds
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Castelnau D\\\'estretefonds, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Castelnau D\\\'estretefonds
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Castelnau D\\\'estretefonds
- Rue des Pins3 297 €
- Allée du General Baville3 185 €
- Route de Fronton3 183 €
- Rue des Juillasses3 173 €
- Route des Hebrails3 104 €
- Rue de la Negrette1 320 €
- Rue Pierre Contrasty1 416 €
- Rue du 8 Mai 19451 454 €
- Avenue Adrien Escudier1 562 €
- Avenue de Villaudric1 723 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Castelnau D\\\'estretefonds.
Voir toutes les rues analysées à Castelnau D\\\'estretefonds (80)
- Allée de Regussol · 2 379 €/m²
- Allée des Amandiers · 2 663 €/m²
- Allée du Camp Del Rey · 2 757 €/m²
- Allée du General Baville · 3 185 €/m²
- Avenue Adrien Escudier · 1 562 €/m²
- Avenue de Castelnau · 2 727 €/m²
- Avenue de Grisolles · 2 104 €/m²
- Avenue de Montauban · 2 500 €/m²
- Avenue de Toulouse · 2 211 €/m²
- Avenue de Toulouse · 2 541 €/m²
- Avenue de Villaudric · 1 723 €/m²
- Avenue Jean Bouin · 2 215 €/m²
- Avenue Lamartine · 2 173 €/m²
- Chemin D'embalens · 2 407 €/m²
- Chemin D'enfourniel · 2 102 €/m²
- Chemin de Boujac · 2 523 €/m²
- Chemin de Caillol · 2 650 €/m²
- Chemin de Capdeville · 2 925 €/m²
- Chemin de Cotite · 2 542 €/m²
- Chemin de Falhieres · 2 275 €/m²
- Chemin de Fompigasse · 2 315 €/m²
- Chemin de Geordy · 2 446 €/m²
- Chemin de la Canette · 2 897 €/m²
- Chemin de la Caussade · 2 450 €/m²
- Chemin de la Gare · 2 039 €/m²
- Chemin de la Garrigue · 2 155 €/m²
- Chemin de la Nauze · 2 336 €/m²
- Chemin de Mourau · 2 325 €/m²
- Chemin de Pierres · 2 611 €/m²
- Chemin de Standinats · 2 817 €/m²
- Chemin des Aynats · 3 013 €/m²
- Chemin des Bordes · 2 580 €/m²
- Chemin du Cimetiere · 2 797 €/m²
- Chemin du Moulin · 2 710 €/m²
- Chemin Guigniers · 2 873 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 406 €/m²
- Impasse de Capelas · 2 940 €/m²
- Impasse des Acacias · 2 403 €/m²
- Lot As Taps · 2 643 €/m²
- Residence du Verger · 2 654 €/m²
- Route de Castelnau · 1 739 €/m²
- Route de Cepet · 2 589 €/m²
- Route de Fabas · 2 753 €/m²
- Route de Fronton · 3 183 €/m²
- Route de Rastel · 2 906 €/m²
- Route de Saint Rustice · 2 978 €/m²
- Route de Sayrac · 2 453 €/m²
- Route de Toulouse · 2 570 €/m²
- Route de Toulouse · 2 199 €/m²
- Route de Vacquiers · 3 040 €/m²
- Route de Villeneuve les Bouloc · 2 566 €/m²
- Route des Bordes · 3 012 €/m²
- Route des Hebrails · 3 104 €/m²
- Rue Bacchus · 2 691 €/m²
- Rue de Cardillou · 2 776 €/m²
- Rue de Fombernier · 2 996 €/m²
- Rue de l Aucenelle · 2 321 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 492 €/m²
- Rue de la Garenne · 2 433 €/m²
- Rue de la Negrette · 2 671 €/m²
- Rue de la Negrette · 1 320 €/m²
- Rue de la Rispe · 2 200 €/m²
- Rue de la Violeze · 2 302 €/m²
- Rue de Sautic · 3 096 €/m²
- Rue des Charmilles · 2 913 €/m²
- Rue des Chenes · 2 206 €/m²
- Rue des Juillasses · 3 173 €/m²
- Rue des Pins · 3 297 €/m²
- Rue des Vendanges · 2 709 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 2 492 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 1 454 €/m²
- Rue du Capech · 2 508 €/m²
- Rue du Petit Pre · 2 833 €/m²
- Rue du Vingt Aout 1944 · 2 481 €/m²
- Rue Jean Pascal · 2 506 €/m²
- Rue Jules Bersac · 2 073 €/m²
- Rue le Clos Belle Paule · 2 832 €/m²
- Rue le Parc de Calfepe · 2 603 €/m²
- Rue Pierre Contrasty · 1 416 €/m²
- Rue Trinquepel · 2 573 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Castelnau D\\\'estretefonds : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² à 13,4 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 11,5 €/m² à 15,5 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,6 €/m² à 12,0 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 9,0 €/m² à 13,2 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Castelnau D\\\'estretefonds
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Castelnau D\\\'estretefonds, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.5 % des 3 353 logements diagnostiqués à Castelnau D\\\'estretefonds sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Castelnau D\\\'estretefonds →
Questions fréquentes : prix à Castelnau D\\\'estretefonds
Quel est le prix au m² à Castelnau D\\\'estretefonds ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Castelnau D\\\'estretefonds ?
L'immobilier est-il cher à Castelnau D\\\'estretefonds par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Castelnau D\\\'estretefonds ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Castelnau D\\\'estretefonds ?
Quel est le loyer au m² à Castelnau D\\\'estretefonds ?
Le marché immobilier de Castelnau D\\\'estretefonds est-il actif ?
Vous vendez un bien à Castelnau D\\\'estretefonds ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.