Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Castelnaud-de-Gratecambe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Castelnaud-de-Gratecambe
- Rue du Lotissement St Chavit1 674 €
- Rue de la Republique1 475 €
- Route du Golf1 425 €
- Lot Horizon Lumiere1 331 €
- Route de Bergerac1 066 €
- Rue du Chateau546 €
- Rue de L'ancienne Poste576 €
- Gr Grand Rue611 €
- Rue Nationale723 €
- Rue Mangane781 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Castelnaud-de-Gratecambe.
Voir toutes les rues analysées à Castelnaud-de-Gratecambe (12)
- Gr Grand Rue · 611 €/m²
- Lot Horizon Lumiere · 1 331 €/m²
- Route de Bergerac · 1 066 €/m²
- Route du Golf · 1 425 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 020 €/m²
- Rue de L'ancienne Poste · 576 €/m²
- Rue de la Republique · 1 475 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 879 €/m²
- Rue du Chateau · 546 €/m²
- Rue du Lotissement St Chavit · 1 674 €/m²
- Rue Mangane · 781 €/m²
- Rue Nationale · 723 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Castelnaud-de-Gratecambe : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,2 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² à 14,9 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² à 10,4 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,3 €/m² | 9,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Castelnaud-de-Gratecambe
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 20 % de résidences secondaires, Castelnaud-de-Gratecambe est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Castelnaud-de-Gratecambe, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.4 % des 671 logements diagnostiqués à Castelnaud-de-Gratecambe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Castelnaud-de-Gratecambe →
Questions fréquentes : prix à Castelnaud-de-Gratecambe
Quel est le prix au m² à Castelnaud-de-Gratecambe ?
L'immobilier est-il cher à Castelnaud-de-Gratecambe par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Quel est le loyer au m² à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Le marché immobilier de Castelnaud-de-Gratecambe est-il actif ?
Vous vendez un bien à Castelnaud-de-Gratecambe ?
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