Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Caubios-Loos, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Caubios-Loos
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements196 ventesFiabilité
2 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 198 et 2 751 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2%
3 ans
▲ +8.3%
Depuis 2021
▲ +17.6%
vs Pyrénées-Atlantiques
-24%
vs France
-23%
Bien de 48 m²
≈ 120 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 721 €
T2
2 538 €
T3
2 510 €
T4
1 817 €
Maisons883 ventesFiabilité
2 496 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 091 et 2 862 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▼ -1.1%
Depuis 2021
▲ +9.2%
vs Pyrénées-Atlantiques
+5%
vs France
+16%
Bien de 110 m²
≈ 275 000 €
Activité du marché
~177 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 173 €
T3
2 580 €
T4
2 548 €
T5+
2 400 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 110 m²
A
820 €
B
1 480 €
C
2 390 €
D
3 550 €
E
4 780 €
F
6 190 €
G
7 760 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Caubios-Loos
Rues les plus chères
Rue Peyra3 235 €
Lot du Moulin3 068 €
Rue des Freres Rieupeyrous2 974 €
Rue Tristan Dereme2 851 €
Rue du Pic D'ayous2 826 €
Rues les moins chères
Rue de la Cite1 876 €
Impasse de la Plaine1 888 €
Rue Lacaussade1 902 €
Route de Momas1 935 €
Rue du Hiaa1 943 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Caubios-Loos.
Performance énergétique et prix
4.1 % des 3 163 logements diagnostiqués à Caubios-Loos sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Caubios-Loos est de 2 500 €/m² pour un appartement et 2 496 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Caubios-Loos ?
Le prix médian au m² à Caubios-Loos a évolué de +2 % sur un an et de +8.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Caubios-Loos par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Caubios-Loos est 23 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Caubios-Loos ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Caubios-Loos ?
Pour un logement de 110 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 820 € (étiquette A) à 7 760 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 370 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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