Morbihan (56)
Prix immobilier à Caudan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Caudan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Caudan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Caudan
- Kergoussel3 068 €
- Rue Auguste Brizeux2 922 €
- Rue du Lenn Sec'h2 783 €
- Route de Manehic2 716 €
- Kerbeban2 656 €
- La Montagne du Salut1 968 €
- Rue Marechal Leclerc2 037 €
- Avenue de l Etang2 133 €
- Rue Sainte Anne2 229 €
- Résidence Jean Moulin2 296 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Caudan.
Voir toutes les rues analysées à Caudan (13)
- Avenue de l Etang · 2 133 €/m²
- Kerbeban · 2 656 €/m²
- Kergoussel · 3 068 €/m²
- La Montagne du Salut · 1 968 €/m²
- Résidence Jean Moulin · 2 296 €/m²
- Route de Manehic · 2 716 €/m²
- Rue Auguste Brizeux · 2 922 €/m²
- Rue des Ajoncs · 2 608 €/m²
- Rue du Lenn Sec'h · 2 783 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 605 €/m²
- Rue Lann Sapinenn · 2 647 €/m²
- Rue Marechal Leclerc · 2 037 €/m²
- Rue Sainte Anne · 2 229 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Caudan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,6 €/m² à 15,8 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,7 €/m² à 17,5 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,8 €/m² à 13,0 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,2 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Caudan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Caudan est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Caudan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.9 % des 1 162 logements diagnostiqués à Caudan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Caudan
Quel est le prix au m² à Caudan ?
L'immobilier est-il cher à Caudan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Caudan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Caudan ?
Quel est le loyer au m² à Caudan ?
Le marché immobilier de Caudan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Caudan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.