Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Cauterets
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cauterets, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cauterets
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 32 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cauterets
- Rue Victor Hugo4 335 €
- Rue de Cesar4 196 €
- Place Marechal Foch3 979 €
- Avenue du Gen Leclerc3 899 €
- Avenue du Docteur Domer3 791 €
- Rue Wallon2 338 €
- Chemin de L'ecureuil2 641 €
- Rue Marechal Joffre2 699 €
- Le Parc3 005 €
- Rue du General de Castelnau3 032 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Cauterets.
Voir toutes les rues analysées à Cauterets (29)
- Allée du Parc · 3 583 €/m²
- Avenue du Docteur Domer · 3 791 €/m²
- Avenue du Gen Leclerc · 3 899 €/m²
- Avenue du Mamelon Vert · 3 685 €/m²
- Boulevard Latapie Flurin · 3 662 €/m²
- Chemin de L'ecureuil · 2 641 €/m²
- Chemin du Lisey · 3 680 €/m²
- Cote du Bayle · 3 700 €/m²
- Impasse du Seques · 3 701 €/m²
- Le Hameau de Courbet · 3 353 €/m²
- Le Parc · 3 005 €/m²
- Place de la Gare · 3 046 €/m²
- Place Marechal Foch · 3 979 €/m²
- Route de Pierrefitte · 3 578 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 3 445 €/m²
- Rue Anciens Combattants d Afn · 3 706 €/m²
- Rue d Etigny · 3 636 €/m²
- Rue de Belfort · 3 282 €/m²
- Rue de Cesar · 4 196 €/m²
- Rue de la Feria · 3 668 €/m²
- Rue de la Raillere · 3 189 €/m²
- Rue de Pauze · 3 142 €/m²
- Rue du General de Castelnau · 3 032 €/m²
- Rue Marechal Joffre · 2 699 €/m²
- Rue Richelieu · 3 326 €/m²
- Rue Saint Antoine · 3 410 €/m²
- Rue Scellier Sepet · 3 401 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 335 €/m²
- Rue Wallon · 2 338 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cauterets : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 5,9 €/m² à 14,3 €/m² | 3,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,5 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,7 €/m² à 9,6 €/m² | 2,6 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,3 €/m² | 3,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cauterets
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 90,5 % de résidences secondaires, Cauterets est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cauterets, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
32.2 % des 1 502 logements diagnostiqués à Cauterets sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cauterets
Quel est le prix au m² à Cauterets ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cauterets ?
L'immobilier est-il cher à Cauterets par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cauterets ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cauterets ?
Quel est le loyer au m² à Cauterets ?
Le marché immobilier de Cauterets est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cauterets ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.