Hérault (34)
Prix immobilier à Caux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Caux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Caux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2023).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Caux
- Chemin du Pistoulet3 701 €
- Rue Jean-Etienne Alquier2 919 €
- Avenue du Segala2 677 €
- Rue du Jasmin2 676 €
- Chemin de Panama2 635 €
- Place de la Republique1 285 €
- Rue Aristide Briand1 376 €
- Boulevard du Puits Allier1 420 €
- Rue de la Fontaine1 600 €
- Gr Grand Rue1 807 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Caux.
Voir toutes les rues analysées à Caux (11)
- Avenue de Neffies · 2 520 €/m²
- Avenue du Segala · 2 677 €/m²
- Boulevard du Puits Allier · 1 420 €/m²
- Chemin de Panama · 2 635 €/m²
- Chemin du Pistoulet · 3 701 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 807 €/m²
- Place de la Republique · 1 285 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 376 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 600 €/m²
- Rue du Jasmin · 2 676 €/m²
- Rue Jean-Etienne Alquier · 2 919 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Caux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,2 €/m² à 12,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² à 16,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² à 10,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,7 €/m² à 12,6 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Caux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Caux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Caux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 402 logements diagnostiqués à Caux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Caux
Quel est le prix au m² à Caux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Caux ?
L'immobilier est-il cher à Caux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Caux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Caux ?
Quel est le loyer au m² à Caux ?
Le marché immobilier de Caux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Caux ?
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