Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Cebazat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cebazat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cebazat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cebazat
- Rue des Coutils3 548 €
- Rue de la Pachat3 043 €
- Rue Lucie et Raymond Aubrac2 879 €
- Rue Charles Perrault2 744 €
- Allée des Coumes2 681 €
- Rue de Sibony490 €
- Rue de Gerzat1 835 €
- Impasse le Grillon1 882 €
- Rue de Blanzat2 000 €
- Impasse des Jardins2 137 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Cebazat.
Voir toutes les rues analysées à Cebazat (21)
- Allée des Coumes · 2 681 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 288 €/m²
- Impasse des Jardins · 2 137 €/m²
- Impasse le Grillon · 1 882 €/m²
- Rue Charles Perrault · 2 744 €/m²
- Rue d Aubeterre · 2 654 €/m²
- Rue de Blanzat · 2 000 €/m²
- Rue de Chancrole · 2 379 €/m²
- Rue de Chateaugay · 2 477 €/m²
- Rue de Gerzat · 1 835 €/m²
- Rue de la Pachat · 3 043 €/m²
- Rue de Sibony · 490 €/m²
- Rue des Coutils · 3 548 €/m²
- Rue des Freres Grimm · 2 564 €/m²
- Rue des Martres · 2 137 €/m²
- Rue des Mauvaises · 2 351 €/m²
- Rue Hans Christian Andersen · 2 573 €/m²
- Rue Joseph Castaigne · 2 197 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 319 €/m²
- Rue Lucie et Raymond Aubrac · 2 879 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 2 458 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cebazat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,1 €/m² à 14,7 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,8 €/m² à 16,2 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,4 €/m² à 12,5 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,9 €/m² à 13,5 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cebazat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cebazat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 1 401 logements diagnostiqués à Cebazat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cebazat
Quel est le prix au m² à Cebazat ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cebazat ?
L'immobilier est-il cher à Cebazat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cebazat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cebazat ?
Quel est le loyer au m² à Cebazat ?
Le marché immobilier de Cebazat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cebazat ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.