Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cebazat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cebazat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements76 ventesFiabilité
2 265 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 868 et 2 561 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +20.3%
3 ans
▲ +12%
Depuis 2021
▲ +13.3%
vs Puy-de-Dôme
+8%
vs France
-31%
Bien de 67 m²
≈ 152 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 530 €
T3
2 279 €
T4
1 881 €
Maisons332 ventesFiabilité
2 354 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 010 et 2 750 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▼ -4.4%
Depuis 2021
▲ +7.1%
vs Puy-de-Dôme
+34%
vs France
+10%
Bien de 90 m²
≈ 212 000 €
Activité du marché
~66 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 609 €
T2
2 047 €
T3
2 416 €
T4
2 526 €
T5+
2 226 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cebazat
Rues les plus chères
Rue des Coutils3 548 €
Rue de la Pachat3 043 €
Rue Lucie et Raymond Aubrac2 879 €
Rue Charles Perrault2 677 €
Allée des Coumes2 570 €
Rues les moins chères
Rue de Sibony490 €
Impasse sous la Ville1 439 €
Rue de Gerzat1 805 €
Impasse le Grillon1 882 €
Rue des Martres2 100 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Cebazat.
Performance énergétique et prix
9.1 % des 1 342 logements diagnostiqués à Cebazat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cebazat est de 2 265 €/m² pour un appartement et 2 354 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cebazat ?
Le prix médian au m² à Cebazat a évolué de +20.3 % sur un an et de +12 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cebazat par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cebazat est 31 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cebazat ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cebazat ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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