Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Cély
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cély, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cély
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cély
- Rue des Fontaines4 028 €
- Rue des Thibault3 990 €
- Rue de Fay3 961 €
- Rue de Milly3 710 €
- Rue du Doc Siffre3 644 €
- Rue de la Mairie2 470 €
- Rue des Pres2 593 €
- Rue Louis Rodier2 665 €
- Rue des Tilleuls2 817 €
- Rue de Melun2 904 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Cély.
Voir toutes les rues analysées à Cély (26)
- Chemin de Boigny · 3 253 €/m²
- Résidence les Sablons · 3 157 €/m²
- Route de Fontainebleau · 3 497 €/m²
- Rue d Etrelles · 3 398 €/m²
- Rue de Fay · 3 961 €/m²
- Rue de la Ferte Alais · 3 279 €/m²
- Rue de la Foret · 3 224 €/m²
- Rue de la Fromagerie · 3 102 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 470 €/m²
- Rue de la Messe · 3 215 €/m²
- Rue de Melun · 2 904 €/m²
- Rue de Melun · 3 221 €/m²
- Rue de Milly · 3 710 €/m²
- Rue de Montgermont · 3 086 €/m²
- Rue de Saint Germain · 3 436 €/m²
- Rue des Bourdettes · 3 064 €/m²
- Rue des Fontaines · 4 028 €/m²
- Rue des Pres · 2 593 €/m²
- Rue des Thibault · 3 990 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 817 €/m²
- Rue du Bois Beaudoin · 3 114 €/m²
- Rue du Courtil Baudet · 3 600 €/m²
- Rue du Doc Siffre · 3 644 €/m²
- Rue du Grand Moulin · 3 485 €/m²
- Rue Georges Bouet · 3 590 €/m²
- Rue Louis Rodier · 2 665 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cély : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,4 €/m² | 12,3 €/m² à 16,9 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,5 €/m² à 22,1 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 11,8 €/m² à 15,7 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 11,2 €/m² à 18,2 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cély
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cély, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.1 % des 955 logements diagnostiqués à Cély sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cély
Quel est le prix au m² à Cély ?
L'immobilier est-il cher à Cély par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cély ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cély ?
Quel est le loyer au m² à Cély ?
Le marché immobilier de Cély est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cély ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.