Aude (11)
Prix immobilier à Cenne Monesties
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cenne Monesties, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cenne Monesties
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cenne Monesties
- Rue Pierre-Paul Riquet2 305 €
- Rue de Longchamp2 179 €
- Rue des Moulins2 055 €
- Chemin Beau Soleil2 021 €
- Rue du Bosquet2 000 €
- Rue des Etudes517 €
- Gr Grand' Rue638 €
- Avenue Antoine Courriere702 €
- Gr Grand Rue813 €
- Le Village848 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Cenne Monesties.
Voir toutes les rues analysées à Cenne Monesties (38)
- Avenue Antoine Courriere · 702 €/m²
- Avenue Antoine Gayraud · 1 393 €/m²
- Avenue de la Montagne Noire · 1 876 €/m²
- Avenue de St Marc · 1 323 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 256 €/m²
- Avenue de Villemagne · 1 132 €/m²
- Avenue des Bosquets · 1 270 €/m²
- Avenue du Levant · 1 749 €/m²
- Avenue du Mail · 1 658 €/m²
- Avenue du Stade · 1 864 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 1 550 €/m²
- Chemin Beau Soleil · 2 021 €/m²
- Gr Grand Rue · 813 €/m²
- Gr Grand' Rue · 638 €/m²
- Le Puget-Ouest · 1 559 €/m²
- Le Village · 1 486 €/m²
- Le Village · 848 €/m²
- Le Village · 1 062 €/m²
- Lot la Rode · 1 471 €/m²
- Place de la Liberte · 944 €/m²
- Route de Bram · 1 213 €/m²
- Rue de L'aramon · 1 959 €/m²
- Rue de la Poste · 1 266 €/m²
- Rue de Longchamp · 2 179 €/m²
- Rue des Acacias · 1 929 €/m²
- Rue des Chenes · 1 927 €/m²
- Rue des Etudes · 517 €/m²
- Rue des Moulins · 2 055 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 1 778 €/m²
- Rue du Barry · 1 084 €/m²
- Rue du Bosquet · 2 000 €/m²
- Rue du Lauragais · 1 142 €/m²
- Rue du Poste · 1 731 €/m²
- Rue Fabre D'eglantine · 1 223 €/m²
- Rue Georges Brassens · 1 730 €/m²
- Rue Pierre-Paul Riquet · 2 305 €/m²
- Rue Prosper Estieu · 1 138 €/m²
- Rue Saint Denis · 1 200 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cenne Monesties : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² à 10,3 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² à 13,2 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 6,2 €/m² à 9,2 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² à 9,6 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cenne Monesties
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,1 % de logements vacants, le marché de Cenne Monesties est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cenne Monesties, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.5 % des 1 206 logements diagnostiqués à Cenne Monesties sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cenne Monesties
Quel est le prix au m² à Cenne Monesties ?
L'immobilier est-il cher à Cenne Monesties par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cenne Monesties ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cenne Monesties ?
Quel est le loyer au m² à Cenne Monesties ?
Le marché immobilier de Cenne Monesties est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cenne Monesties ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.