Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cerny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cerny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements239 ventesFiabilité
2 959 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 440 et 3 393 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.2%
3 ans
▼ -13.8%
Depuis 2021
▼ -11.8%
vs Essonne
-2%
vs France
-9%
Bien de 52 m²
≈ 154 000 €
Activité du marché
~48 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 125 €
T2
3 255 €
T3
2 767 €
T4
2 550 €
T5+
2 080 €
Maisons591 ventesFiabilité
2 933 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 428 et 3 405 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2%
3 ans
▼ -6.9%
Depuis 2021
▼ -5.1%
vs Essonne
-16%
vs France
+37%
Bien de 90 m²
≈ 264 000 €
Activité du marché
~118 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 957 €
T2
4 415 €
T3
3 105 €
T4
3 010 €
T5+
2 688 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cerny
Rues les plus chères
Rue Georges Heren3 674 €
Chemin de la Margaille3 651 €
Rue des Pierres Rangees3 380 €
Chemin Vert3 333 €
Rue des Saussaies3 300 €
Rues les moins chères
Avenue du Pont de Villiers1 988 €
Rue St Firmin2 239 €
Avenue du Gen Leclerc2 332 €
Rue de l Egalite2 375 €
Rue des Vignes2 389 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Cerny.
Performance énergétique et prix
12 % des 2 013 logements diagnostiqués à Cerny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cerny est de 2 959 €/m² pour un appartement et 2 933 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cerny ?
Le prix médian au m² à Cerny a évolué de +4.2 % sur un an et de -13.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cerny par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cerny est 9 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cerny ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cerny ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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