Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Cesson
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cesson, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cesson
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cesson
- Allée du Reverdi3 965 €
- Rue de la Folle Avoine3 846 €
- Rue de la Roche des Brandons3 816 €
- Impasse des Sables3 750 €
- Rue du Millet3 743 €
- Rue Pierre Levee2 200 €
- Square Verrazane2 325 €
- Rue Pasteur2 375 €
- Square Eleonore D'aquitaine2 442 €
- Rue de Barbizon2 483 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cesson.
Voir toutes les rues analysées à Cesson (80)
- Allée des Alouettes · 3 124 €/m²
- Allée des Bois · 3 608 €/m²
- Allée des Nefliers · 3 271 €/m²
- Allée du Reverdi · 3 965 €/m²
- Avenue Charles Monier · 3 331 €/m²
- Chemin de la Justice · 3 205 €/m²
- Impasse de L'ormoise · 3 175 €/m²
- Impasse des Sables · 3 750 €/m²
- Mail des Tournelles · 2 836 €/m²
- Rue D'avon · 2 989 €/m²
- Rue de Barbizon · 2 483 €/m²
- Rue de Breau · 2 777 €/m²
- Rue de Champeaux · 2 750 €/m²
- Rue de Dammarie · 3 190 €/m²
- Rue de Favieres · 3 072 €/m²
- Rue de Gretz · 3 087 €/m²
- Rue de l Eolienne · 3 212 €/m²
- Rue de L'aubepine · 3 142 €/m²
- Rue de L'epeautre · 3 468 €/m²
- Rue de L'orge · 3 539 €/m²
- Rue de la Brebis · 3 520 €/m²
- Rue de la Butte aux Fontaines · 2 991 €/m²
- Rue de la Butte du Luet · 3 020 €/m²
- Rue de la Ferme · 3 583 €/m²
- Rue de la Folle Avoine · 3 846 €/m²
- Rue de la Gare · 3 064 €/m²
- Rue de la Garenne · 3 095 €/m²
- Rue de la Roche des Brandons · 3 816 €/m²
- Rue de la Rose des Vents · 2 653 €/m²
- Rue de Melun · 3 178 €/m²
- Rue de Mont Dauphin · 2 904 €/m²
- Rue de Paris · 3 522 €/m²
- Rue de Pouilly · 3 134 €/m²
- Rue de Quiers · 2 500 €/m²
- Rue de Seine · 2 908 €/m²
- Rue de Seine Port · 2 892 €/m²
- Rue de Seine Port · 3 161 €/m²
- Rue de Verdun · 3 413 €/m²
- Rue de Voisenon · 2 846 €/m²
- Rue des Acacias · 3 112 €/m²
- Rue des Aulnes · 3 123 €/m²
- Rue des Cordieres · 2 925 €/m²
- Rue des Girouettes · 3 158 €/m²
- Rue des Haies Fleuries · 3 225 €/m²
- Rue des Jonquilles · 3 413 €/m²
- Rue des Petits Bois · 2 906 €/m²
- Rue des Roches · 2 882 €/m²
- Rue Diane Fossey · 3 478 €/m²
- Rue du Bichot · 3 263 €/m²
- Rue du Bouvreuil · 2 965 €/m²
- Rue du Campagnol · 2 897 €/m²
- Rue du Cerf Volant · 3 209 €/m²
- Rue du Chateau · 2 690 €/m²
- Rue du Grenier A Ble · 3 732 €/m²
- Rue du Grillon · 3 144 €/m²
- Rue du Gros Caillou · 3 592 €/m²
- Rue du Mais · 3 597 €/m²
- Rue du Marche Button · 3 219 €/m²
- Rue du Meunier · 3 222 €/m²
- Rue du Millet · 3 743 €/m²
- Rue du Mistral · 3 116 €/m²
- Rue du Pre aux Canaux · 3 043 €/m²
- Rue du Ruisseau · 2 916 €/m²
- Rue du Sirocco · 3 294 €/m²
- Rue du Verger · 3 013 €/m²
- Rue du Zephyr · 3 596 €/m²
- Rue Janisset Soeber · 2 849 €/m²
- Rue Joseph Lesurques · 2 977 €/m²
- Rue Kleber · 2 777 €/m²
- Rue Maurice Creuset · 3 698 €/m²
- Rue Pasteur · 2 375 €/m²
- Rue Philippe Auguste · 2 800 €/m²
- Rue Pierre Levee · 2 200 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 3 148 €/m²
- Rue Rene Dumont · 3 723 €/m²
- Square de Noisement · 2 525 €/m²
- Square des Paletuviers · 2 591 €/m²
- Square du Cini · 3 068 €/m²
- Square Eleonore D'aquitaine · 2 442 €/m²
- Square Verrazane · 2 325 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cesson : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 14,4 €/m² à 19,2 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 19,5 €/m² | 16,9 €/m² à 22,5 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 13,1 €/m² à 17,5 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 12,2 €/m² à 19,8 €/m² | 6,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cesson
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché de Cesson est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cesson, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.5 % des 3 202 logements diagnostiqués à Cesson sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cesson
Quel est le prix au m² à Cesson ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cesson ?
L'immobilier est-il cher à Cesson par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cesson ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cesson ?
Quel est le loyer au m² à Cesson ?
Le marché immobilier de Cesson est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cesson ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.