Gironde (33)
Prix immobilier à Cézac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cézac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cézac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cézac
- 2 590 €
- 2 515 €
- 2 469 €
- 2 446 €
- 2 410 €
- 1 345 €
- 1 385 €
- 1 656 €
- 1 658 €
- 1 717 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Cézac.
Voir toutes les rues analysées à Cézac (40)
- Avenue Charles de Gaulle · 2 402 €/m²
- Avenue de Paris · 2 157 €/m²
- Belou · 1 762 €/m²
- Brian · 2 252 €/m²
- Fillon Ouest · 2 300 €/m²
- Impasse des Lilas · 1 782 €/m²
- L Etang · 2 258 €/m²
- La Brande · 2 114 €/m²
- La Coudre · 2 120 €/m²
- Le Bert · 1 785 €/m²
- Le Bourg · 1 836 €/m²
- Le Bourg · 1 817 €/m²
- Le Bourg · 1 656 €/m²
- Le Haro · 2 267 €/m²
- Lot Domaine de Marengo · 2 469 €/m²
- Mailloquet · 1 385 €/m²
- Peuchaud · 2 128 €/m²
- Piconnat · 1 345 €/m²
- Résidence Clos de l Etang · 1 658 €/m²
- Route de Guiard · 1 717 €/m²
- Route de Jean Petit · 2 391 €/m²
- Route de Lapouyade · 1 738 €/m²
- Route de Marsas · 2 159 €/m²
- Route de Pierrebrune · 1 841 €/m²
- Route des Cabanes · 2 212 €/m²
- Route du Lac Vert · 2 200 €/m²
- Route Napoleon · 1 859 €/m²
- Rue de Bonin · 2 116 €/m²
- Rue de la Chenaie · 2 137 €/m²
- Rue de la Cornuelle · 1 966 €/m²
- Rue de la Gravette · 2 373 €/m²
- Rue de Merlet · 2 217 €/m²
- Rue de Papon · 1 903 €/m²
- Rue des Boutons d Or · 2 446 €/m²
- Rue des Coquelicots · 2 515 €/m²
- Rue des Pillets · 2 590 €/m²
- Rue des Vignes · 2 293 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 2 410 €/m²
- Rue Font du Vergne · 1 818 €/m²
- Rue Vieilles Vignes · 1 931 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cézac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 9,1 €/m² à 12,7 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² à 15,6 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 8,0 €/m² à 11,3 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 13,1 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cézac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché de Cézac est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 1 511 logements diagnostiqués à Cézac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cézac
Quel est le prix au m² à Cézac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cézac ?
L'immobilier est-il cher à Cézac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cézac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cézac ?
Quel est le loyer au m² à Cézac ?
Le marché immobilier de Cézac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cézac ?
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