Gironde (33)
Prix immobilier à Cézac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cézac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cézac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cézac
- Rue des Pillets2 590 €
- Rue des Coquelicots2 515 €
- Lot Domaine de Marengo2 469 €
- Rue des Boutons d Or2 446 €
- Rue du Chateau d Eau2 410 €
- Piconnat1 345 €
- Mailloquet1 385 €
- Le Bourg1 656 €
- Résidence Clos de l Etang1 658 €
- Route de Guiard1 717 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Cézac.
Voir toutes les rues analysées à Cézac (40)
- Avenue Charles de Gaulle · 2 402 €/m²
- Avenue de Paris · 2 157 €/m²
- Belou · 1 762 €/m²
- Brian · 2 252 €/m²
- Fillon Ouest · 2 300 €/m²
- Impasse des Lilas · 1 782 €/m²
- L Etang · 2 258 €/m²
- La Brande · 2 114 €/m²
- La Coudre · 2 120 €/m²
- Le Bert · 1 785 €/m²
- Le Bourg · 1 836 €/m²
- Le Bourg · 1 817 €/m²
- Le Bourg · 1 656 €/m²
- Le Haro · 2 267 €/m²
- Lot Domaine de Marengo · 2 469 €/m²
- Mailloquet · 1 385 €/m²
- Peuchaud · 2 128 €/m²
- Piconnat · 1 345 €/m²
- Résidence Clos de l Etang · 1 658 €/m²
- Route de Guiard · 1 717 €/m²
- Route de Jean Petit · 2 391 €/m²
- Route de Lapouyade · 1 738 €/m²
- Route de Marsas · 2 159 €/m²
- Route de Pierrebrune · 1 841 €/m²
- Route des Cabanes · 2 212 €/m²
- Route du Lac Vert · 2 200 €/m²
- Route Napoleon · 1 859 €/m²
- Rue de Bonin · 2 116 €/m²
- Rue de la Chenaie · 2 137 €/m²
- Rue de la Cornuelle · 1 966 €/m²
- Rue de la Gravette · 2 373 €/m²
- Rue de Merlet · 2 217 €/m²
- Rue de Papon · 1 903 €/m²
- Rue des Boutons d Or · 2 446 €/m²
- Rue des Coquelicots · 2 515 €/m²
- Rue des Pillets · 2 590 €/m²
- Rue des Vignes · 2 293 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 2 410 €/m²
- Rue Font du Vergne · 1 818 €/m²
- Rue Vieilles Vignes · 1 931 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cézac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 9,1 €/m² à 12,7 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² à 15,6 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 8,0 €/m² à 11,3 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 13,1 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cézac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché de Cézac est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cézac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.4 % des 1 539 logements diagnostiqués à Cézac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cézac
Quel est le prix au m² à Cézac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cézac ?
L'immobilier est-il cher à Cézac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cézac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cézac ?
Quel est le loyer au m² à Cézac ?
Le marché immobilier de Cézac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cézac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.