Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chabaniere, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chabaniere
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements277 ventesFiabilité
3 473 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 670 et 3 944 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.4%
3 ans
▼ -2.5%
Depuis 2021
▼ -3.7%
vs Rhône
-11%
vs France
+7%
Bien de 69 m²
≈ 240 000 €
Activité du marché
~55 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 222 €
T2
3 641 €
T3
3 606 €
T4
3 187 €
T5+
2 894 €
Maisons566 ventesFiabilité
3 467 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 543 et 4 241 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.2%
3 ans
▼ -10.5%
Depuis 2021
▲ +3.5%
vs Rhône
-7%
vs France
+62%
Bien de 100 m²
≈ 347 000 €
Activité du marché
~113 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 492 €
T2
3 000 €
T3
3 369 €
T4
3 659 €
T5+
3 309 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chabaniere
Rues les plus chères
La Ronze6 171 €
Rue de l Abbaye4 901 €
Chemin de la Chalonniere4 717 €
Route de la Fillonniere4 494 €
Rue du Prieure4 480 €
Rues les moins chères
Le Bourg1 048 €
Le Bourg1 703 €
La Madeleine1 875 €
Le Bourg1 944 €
Place du Marche1 968 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Chabaniere.
Performance énergétique et prix
11.4 % des 2 116 logements diagnostiqués à Chabaniere sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Chabaniere est de 3 473 €/m² pour un appartement et 3 467 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chabaniere ?
Le prix médian au m² à Chabaniere a évolué de -10.4 % sur un an et de -2.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Chabaniere par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Chabaniere est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chabaniere ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chabaniere ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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