Charente (16)
Prix immobilier à Chabrac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chabrac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chabrac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chabrac
- Route de Pressignac1 309 €
- Route de Confolens1 182 €
- Nouaillas1 112 €
- Route de Chirac1 076 €
- Rue Gilbert Paul Ganteille1 000 €
- Le Bourg465 €
- Rue de Bining480 €
- Avenue Carnot494 €
- Rue Souchet525 €
- Bors533 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Chabrac.
Voir toutes les rues analysées à Chabrac (26)
- Avenue Carnot · 494 €/m²
- Bors · 533 €/m²
- La Morinie · 591 €/m²
- Le Bourg · 771 €/m²
- Le Bourg · 465 €/m²
- Le Mas du Baud · 681 €/m²
- Nouaillas · 1 112 €/m²
- Route d Angouleme · 730 €/m²
- Route de Bellevue · 903 €/m²
- Route de Chirac · 1 076 €/m²
- Route de Confolens · 1 182 €/m²
- Route de Limoges · 675 €/m²
- Route de Pressignac · 1 309 €/m²
- Route Marquis de Chetardie · 578 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 877 €/m²
- Rue de Bining · 480 €/m²
- Rue des Vignes du Mas · 1 000 €/m²
- Rue du 4 Septembre · 551 €/m²
- Rue du Bredin · 739 €/m²
- Rue Fontaine de la Monnaie · 607 €/m²
- Rue Francois Faubert · 572 €/m²
- Rue Gilbert Paul Ganteille · 1 000 €/m²
- Rue Maurice Faurisson · 714 €/m²
- Rue Souchet · 525 €/m²
- Tra de Villegoureix · 750 €/m²
- Valette · 842 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chabrac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² à 10,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² à 12,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² à 9,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 5,6 €/m² | 4,3 €/m² à 7,4 €/m² | 7,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chabrac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chabrac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.7 % des 1 161 logements diagnostiqués à Chabrac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chabrac
Quel est le prix au m² à Chabrac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chabrac ?
L'immobilier est-il cher à Chabrac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chabrac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chabrac ?
Quel est le loyer au m² à Chabrac ?
Le marché immobilier de Chabrac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chabrac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.