Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chalifert, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chalifert
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements942 ventesFiabilité
4 562 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 167 et 5 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.2%
3 ans
▼ -2.9%
Depuis 2021
▲ +3.2%
vs Seine-et-Marne
+38%
vs France
+40%
Bien de 48 m²
≈ 217 000 €
Activité du marché
~188 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 281 €
T2
4 755 €
T3
4 317 €
T4
4 283 €
T5+
3 978 €
Maisons236 ventesFiabilité
4 188 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 453 et 4 779 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.5%
3 ans
▼ -12.3%
Depuis 2021
▼ -9.3%
vs Seine-et-Marne
+39%
vs France
+95%
Bien de 96 m²
≈ 402 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 600 €
T2
5 080 €
T3
3 976 €
T4
4 591 €
T5+
4 117 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
A
360 €
B
640 €
C
1 030 €
D
1 530 €
E
2 070 €
F
2 670 €
G
3 350 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chalifert
Rues les plus chères
Rue d Amsterdam5 454 €
Rue de la Charbonniere5 106 €
Rue du Chateau de Chessy5 030 €
Allée Constant Auguste Thomsen4 766 €
Rue de Rome4 763 €
Rues les moins chères
Rue Louis Pasteur2 974 €
Rue Louis Braille3 069 €
Rue Bonne Mouche3 073 €
Rue de l Eglise3 586 €
Chemin du Pre de la Fontaine4 012 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Chalifert.
Performance énergétique et prix
1.6 % des 3 699 logements diagnostiqués à Chalifert sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Chalifert est de 4 562 €/m² pour un appartement et 4 188 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chalifert ?
Le prix médian au m² à Chalifert a évolué de +1.2 % sur un an et de -2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Chalifert par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Chalifert est 40 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chalifert ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chalifert ?
Pour un logement de 48 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 360 € (étiquette A) à 3 350 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 320 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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