Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Chalifert
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chalifert, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chalifert
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chalifert
- Rue d Amsterdam5 454 €
- Rue de la Charbonniere5 230 €
- Rue du Chateau de Chessy5 083 €
- Rue de Rome4 924 €
- Rue Julien le Pahun4 790 €
- Rue Bonne Mouche2 922 €
- Rue Louis Pasteur2 974 €
- Rue de l Eglise3 838 €
- Rue Charles Vaillant3 921 €
- Rue du Cercle des Poetes3 936 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Chalifert.
Voir toutes les rues analysées à Chalifert (38)
- Allée Constant Auguste Thomsen · 4 761 €/m²
- Allée d Erevan · 4 416 €/m²
- Allée de Dublin · 4 561 €/m²
- Allée de Zurich · 4 576 €/m²
- Allée des Bosquets · 4 656 €/m²
- Allée du Verger · 4 278 €/m²
- Allée Jean de la Fontaine · 4 630 €/m²
- Allée Victor Hugo · 4 532 €/m²
- Avenue de la Societe des Nations · 4 333 €/m²
- Avenue des Frenes · 4 357 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 4 328 €/m²
- Avenue Thibaud de Champagne · 4 163 €/m²
- Chemin du Mur au Prieur · 4 261 €/m²
- Chemin du Port · 4 464 €/m²
- Rue Andre Darrasse · 4 080 €/m²
- Rue Bonne Mouche · 2 922 €/m²
- Rue Charles Vaillant · 3 921 €/m²
- Rue d Amsterdam · 5 454 €/m²
- Rue de Bruxelles · 4 585 €/m²
- Rue de Copenhague · 4 750 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 838 €/m²
- Rue de l Orangerie · 4 681 €/m²
- Rue de la Brie · 4 680 €/m²
- Rue de la Charbonniere · 5 230 €/m²
- Rue de Paris · 4 685 €/m²
- Rue de Prague · 4 363 €/m²
- Rue de Rome · 4 924 €/m²
- Rue de Stockholm · 4 556 €/m²
- Rue de Vienne · 4 527 €/m²
- Rue des Binaches · 4 345 €/m²
- Rue des Rabouts · 4 288 €/m²
- Rue du Cercle des Poetes · 3 936 €/m²
- Rue du Chateau de Chessy · 5 083 €/m²
- Rue du Puits du Gue · 4 408 €/m²
- Rue Edouard Buffard · 4 444 €/m²
- Rue Julien le Pahun · 4 790 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 974 €/m²
- Rue Mauregard · 4 245 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chalifert : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,4 €/m² | 13,7 €/m² à 19,7 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 19,1 €/m² | 15,9 €/m² à 22,8 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 12,2 €/m² à 17,2 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 16,3 €/m² | 12,4 €/m² à 21,6 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chalifert
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chalifert, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.5 % des 3 856 logements diagnostiqués à Chalifert sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chalifert
Quel est le prix au m² à Chalifert ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chalifert ?
L'immobilier est-il cher à Chalifert par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chalifert ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chalifert ?
Quel est le loyer au m² à Chalifert ?
Le marché immobilier de Chalifert est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chalifert ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.