Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Challex, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Challex
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 017 ventesFiabilité
4 346 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 752 et 4 849 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.9%
3 ans
▲ +14.3%
Depuis 2021
▲ +15%
vs Ain
+70%
vs France
+33%
Bien de 71 m²
≈ 309 000 €
Activité du marché
~203 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 409 €
T2
4 618 €
T3
4 440 €
T4
4 139 €
T5+
4 035 €
Maisons565 ventesFiabilité
4 850 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 027 et 5 493 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.3%
3 ans
▲ +7.2%
Depuis 2021
▲ +16.3%
vs Ain
+95%
vs France
+126%
Bien de 119 m²
≈ 577 000 €
Activité du marché
~113 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 974 €
T3
5 000 €
T4
5 000 €
T5+
4 755 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 71 m²
A
530 €
B
960 €
C
1 540 €
D
2 290 €
E
3 090 €
F
3 990 €
G
5 010 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Challex
Rues les plus chères
Allée Charles Baudelaire5 769 €
Malivert5 557 €
Allée Stendhal5 428 €
Résidence du Lion5 312 €
Allée des Iris5 290 €
Rues les moins chères
Rue de la Prairie3 187 €
Rue de la Treille3 201 €
Rue Lafayette3 285 €
Chemin de la Ramaz3 288 €
La Petite Vie3 300 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Challex.
Performance énergétique et prix
6.4 % des 4 179 logements diagnostiqués à Challex sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Challex est de 4 346 €/m² pour un appartement et 4 850 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Challex ?
Le prix médian au m² à Challex a évolué de +3.9 % sur un an et de +14.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Challex par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Challex est 33 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Challex ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Challex ?
Pour un logement de 71 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 530 € (étiquette A) à 5 010 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 470 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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