Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chambéry, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chambéry
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements4 757 ventesFiabilité
2 875 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 361 et 3 501 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.2%
3 ans
▲ +3.2%
Depuis 2021
▲ +15.4%
vs Savoie
-19%
vs France
-12%
Bien de 65 m²
≈ 187 000 €
Activité du marché
~951 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 480 €
T2
3 063 €
T3
2 790 €
T4
2 616 €
T5+
2 535 €
Maisons713 ventesFiabilité
3 904 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 083 et 4 636 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.2%
3 ans
▲ +2.4%
Depuis 2021
▲ +18.2%
vs Savoie
+25%
vs France
+82%
Bien de 101 m²
≈ 394 000 €
Activité du marché
~143 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 551 €
T2
3 466 €
T3
4 192 €
T4
4 136 €
T5+
3 636 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chambéry
Rues les plus chères
Chemin de Montesuie4 303 €
Chemin des Monts Dessus4 130 €
Rue de la Reveriaz4 105 €
Chemin des Pres4 054 €
Allée de l Eau Vive4 006 €
Rues les moins chères
Allée de Bresse1 658 €
Avenue d Annecy1 692 €
Rue de Pugnet1 831 €
Quai de Verdun2 202 €
Square de Joppet2 211 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Chambéry.
Performance énergétique et prix
5.9 % des 23 878 logements diagnostiqués à Chambéry sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Chambéry est de 2 875 €/m² pour un appartement et 3 904 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chambéry ?
Le prix médian au m² à Chambéry a évolué de +3.2 % sur un an et de +3.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Chambéry par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Chambéry est 12 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chambéry ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chambéry ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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