Vienne (86)
Prix immobilier à Champagné-Saint-Hilaire
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Champagné-Saint-Hilaire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Champagné-Saint-Hilaire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Champagné-Saint-Hilaire
- La Feraudiere1 893 €
- Route de Gizay1 747 €
- Rue du Moulin1 391 €
- Rue du Goupillaud1 362 €
- La Barrerie1 333 €
- Rue Principale645 €
- Route d Anche784 €
- Place du Marche804 €
- La Porcherie808 €
- Rue de la Fontaine925 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Champagné-Saint-Hilaire.
Voir toutes les rues analysées à Champagné-Saint-Hilaire (15)
- Bernai · 1 226 €/m²
- Cité des Trois Cornieres · 1 141 €/m²
- La Barrerie · 1 333 €/m²
- La Feraudiere · 1 893 €/m²
- La Porcherie · 808 €/m²
- Place du Marche · 804 €/m²
- Route d Anche · 784 €/m²
- Route de Gizay · 1 747 €/m²
- Route de Vivonne · 1 022 €/m²
- Rue Carnot · 944 €/m²
- Rue de la Fontaine · 925 €/m²
- Rue du Goupillaud · 1 362 €/m²
- Rue du Moulin · 1 391 €/m²
- Rue du Palateau · 991 €/m²
- Rue Principale · 645 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Champagné-Saint-Hilaire : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² à 12,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 6,3 €/m² à 9,2 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,1 €/m² | 4,8 €/m² à 7,9 €/m² | 6,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Champagné-Saint-Hilaire
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de Champagné-Saint-Hilaire est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Champagné-Saint-Hilaire, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.4 % des 962 logements diagnostiqués à Champagné-Saint-Hilaire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Champagné-Saint-Hilaire →
Questions fréquentes : prix à Champagné-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Champagné-Saint-Hilaire ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champagné-Saint-Hilaire ?
L'immobilier est-il cher à Champagné-Saint-Hilaire par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Champagné-Saint-Hilaire ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Champagné-Saint-Hilaire ?
Quel est le loyer au m² à Champagné-Saint-Hilaire ?
Le marché immobilier de Champagné-Saint-Hilaire est-il actif ?
Vous vendez un bien à Champagné-Saint-Hilaire ?
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