Isère (38)
Prix immobilier à Chamrousse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chamrousse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chamrousse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 35 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chamrousse
- Chemin du Marais4 472 €
- Chemin des Alberges4 371 €
- Chemin de la Combe4 287 €
- Route de Chamrousse3 946 €
- Impasse de la Carriere3 924 €
- Route des Trolles2 108 €
- Chemin des Guichards2 560 €
- Rue des Bruyeres2 689 €
- Avenue Henry Duhamel2 717 €
- Place du Vernon2 742 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Chamrousse.
Voir toutes les rues analysées à Chamrousse (31)
- Allée du Chateau · 2 967 €/m²
- Avenue D'uriage · 3 244 €/m²
- Avenue des Thermes · 3 275 €/m²
- Avenue du Golf · 3 225 €/m²
- Avenue du Pere Tasse · 2 799 €/m²
- Avenue Henry Duhamel · 2 717 €/m²
- Chemin de la Combe · 4 287 €/m²
- Chemin de la Faurie · 3 265 €/m²
- Chemin des Alberges · 4 371 €/m²
- Chemin des Guichards · 2 560 €/m²
- Chemin du Marais · 4 472 €/m²
- Impasse de la Carriere · 3 924 €/m²
- Impasse des Feuillantines · 3 305 €/m²
- Impasse du Belvedere · 3 560 €/m²
- Impasse Pre - Metral · 3 920 €/m²
- Place du Vernon · 2 742 €/m²
- Route d Uriage · 3 045 €/m²
- Route de Bachat Bouloud · 3 088 €/m²
- Route de Chamrousse · 3 946 €/m²
- Route de Corps · 3 421 €/m²
- Route de la Croisette · 2 768 €/m²
- Route de la Gorge · 3 353 €/m²
- Route de Premol · 3 560 €/m²
- Route de Villeneuve · 3 232 €/m²
- Route des Trolles · 2 108 €/m²
- Route du Bouloud · 3 792 €/m²
- Route du Vernon · 3 376 €/m²
- Rue des Bruyeres · 2 689 €/m²
- Rue des Chanssures · 2 785 €/m²
- Rue des Chardons Bleus · 3 000 €/m²
- Rue des Gentianes · 2 789 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chamrousse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 7,4 €/m² à 13,3 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,2 €/m² à 15,0 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 6,6 €/m² à 12,3 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,1 €/m² à 14,0 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chamrousse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 92,9 % de résidences secondaires, Chamrousse est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chamrousse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25 % des 2 404 logements diagnostiqués à Chamrousse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chamrousse
Quel est le prix au m² à Chamrousse ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chamrousse ?
L'immobilier est-il cher à Chamrousse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chamrousse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chamrousse ?
Quel est le loyer au m² à Chamrousse ?
Le marché immobilier de Chamrousse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chamrousse ?
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