Mayenne (53)
Prix immobilier à Change
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Change, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Change
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 109 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Change
- Rue de l Oree du Bois2 667 €
- Rue de la Batellerie2 638 €
- Rue Robert Fouillet2 500 €
- Rue de la Javelle2 354 €
- Rue des Destriers2 287 €
- Rue des Fougeres1 730 €
- Rue Constantin Matei2 067 €
- Rue Berthe Marcou2 083 €
- Rue Fabre d Eglantine2 111 €
- Rue de Rochefort2 219 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Change.
Voir toutes les rues analysées à Change (14)
- Boulevard St Roch · 2 284 €/m²
- Impasse des Bolets · 2 236 €/m²
- La Chataigneraie · 2 222 €/m²
- Rue Berthe Marcou · 2 083 €/m²
- Rue Constantin Matei · 2 067 €/m²
- Rue de l Oree du Bois · 2 667 €/m²
- Rue de la Batellerie · 2 638 €/m²
- Rue de la Javelle · 2 354 €/m²
- Rue de Rochefort · 2 219 €/m²
- Rue des Destriers · 2 287 €/m²
- Rue des Fougeres · 1 730 €/m²
- Rue Fabre d Eglantine · 2 111 €/m²
- Rue Prairial · 2 283 €/m²
- Rue Robert Fouillet · 2 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Change : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² à 14,7 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 10,9 €/m² à 18,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,3 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² à 10,9 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Change
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Change est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Change, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 804 logements diagnostiqués à Change sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Change
Quel est le prix au m² à Change ?
L'immobilier est-il cher à Change par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Change ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Change ?
Quel est le loyer au m² à Change ?
Le marché immobilier de Change est-il actif ?
Vous vendez un bien à Change ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.