Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Change, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Change
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements27 ventesFiabilité
2 608 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 427 et 2 809 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Mayenne
+41%
vs France
-20%
Bien de 66 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~5 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 497 €
T3
2 596 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons253 ventesFiabilité
2 274 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 979 et 2 592 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.9%
3 ans
▲ +1%
Depuis 2021
▲ +3.6%
vs Mayenne
+58%
vs France
+6%
Bien de 107 m²
≈ 243 000 €
Activité du marché
~51 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 861 €
T3
2 301 €
T4
2 352 €
T5+
2 258 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 107 m²
A
800 €
B
1 440 €
C
2 330 €
D
3 450 €
E
4 650 €
F
6 020 €
G
7 540 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Change
Rues les plus chères
Rue Charles de Gaulle2 782 €
Rue de la Batellerie2 638 €
Rue de la Javelle2 587 €
Rue de l Oree du Bois2 546 €
Rue Robert Fouillet2 497 €
Rues les moins chères
Rue Constantin Matei1 895 €
Rue des Fougeres1 912 €
Rue Berthe Marcou2 083 €
Rue Fabre d Eglantine2 111 €
Rue des Destriers2 266 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Change.
Performance énergétique et prix
4 % des 759 logements diagnostiqués à Change sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Change est de 2 608 €/m² pour un appartement et 2 274 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Change par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Change est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Change ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Change ?
Pour un logement de 107 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 800 € (étiquette A) à 7 540 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Change ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
