Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Charly, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Charly
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements360 ventesFiabilité
3 964 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 156 et 4 614 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.2%
3 ans
▼ -5.3%
Depuis 2021
▲ +8%
vs Rhône
+2%
vs France
+22%
Bien de 63 m²
≈ 250 000 €
Activité du marché
~72 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 615 €
T2
4 329 €
T3
3 931 €
T4
3 527 €
T5+
3 058 €
Maisons427 ventesFiabilité
4 446 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 551 et 5 237 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.2%
3 ans
▼ -16.7%
Depuis 2021
▼ -9.4%
vs Rhône
+19%
vs France
+107%
Bien de 113 m²
≈ 502 000 €
Activité du marché
~85 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 743 €
T3
4 452 €
T4
4 464 €
T5+
4 481 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 113 m²
A
850 €
B
1 530 €
C
2 460 €
D
3 640 €
E
4 920 €
F
6 360 €
G
7 970 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Charly
Rues les plus chères
Chemin des Vercheres5 722 €
Chemin du Bois Comtal5 387 €
Chemin du Bois Comtal5 262 €
Rue de la Brosse5 259 €
Chemin des Flacheres5 173 €
Rues les moins chères
Gr Gde Rue1 970 €
Rue Port Perret2 892 €
Route de Givors2 893 €
Impasse Port Rave2 990 €
Rue du Gen Brosset3 140 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Charly.
Performance énergétique et prix
7.3 % des 2 576 logements diagnostiqués à Charly sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Charly est de 3 964 €/m² pour un appartement et 4 446 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charly ?
Le prix médian au m² à Charly a évolué de +10.2 % sur un an et de -5.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Charly par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Charly est 22 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Charly ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Charly ?
Pour un logement de 113 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 850 € (étiquette A) à 7 970 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 510 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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