Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Charmes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Charmes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements83 ventesFiabilité
896 €/m² médian
50 % des ventes entre 695 et 1 192 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +60.6%
3 ans
▲ +56%
Depuis 2021
▲ +47.5%
vs Vosges
-29%
vs France
-73%
Bien de 77 m²
≈ 69 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
750 €
T2
1 102 €
T3
1 145 €
T4
768 €
T5+
722 €
Maisons308 ventesFiabilité
1 387 €/m² médian
50 % des ventes entre 784 et 1 804 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.8%
3 ans
▲ +5.5%
Depuis 2021
▲ +23.8%
vs Vosges
+9%
vs France
-35%
Bien de 91 m²
≈ 126 000 €
Activité du marché
~62 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 035 €
T3
1 212 €
T4
1 405 €
T5+
1 472 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Charmes
Rues les plus chères
Rle des Loups1 884 €
Rue du Marechal Foch1 798 €
Chemin d Argent1 727 €
Route de Charmes1 683 €
Qua Claude Gelee1 609 €
Rues les moins chères
Le Village402 €
Rue du 11 Novembre 1918705 €
Rue des Capucins725 €
Rue Marcel Goulette740 €
Rue des Clercs749 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Charmes.
Performance énergétique et prix
7.5 % des 1 552 logements diagnostiqués à Charmes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Charmes est de 896 €/m² pour un appartement et 1 387 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charmes ?
Le prix médian au m² à Charmes a évolué de +60.6 % sur un an et de +56 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Charmes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Charmes est 73 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Charmes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Charmes ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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