Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Charny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Charny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Charny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Charny
- Rue de Verdun4 286 €
- Rue du General Maunoury4 185 €
- Rue du Comte de Segur4 141 €
- Rue de Bourgogne4 107 €
- Allée Ceres4 058 €
- Rue Royale2 562 €
- Gr Grande Rue2 739 €
- Gr Grande Rue2 800 €
- Cour de la Guette2 813 €
- Rue Michel Cheverry2 877 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 67 rues couvertes à Charny.
Voir toutes les rues analysées à Charny (67)
- Allée Ceres · 4 058 €/m²
- Allée Claude Monet · 3 389 €/m²
- Allée de Bretagne · 2 904 €/m²
- Allée de Gascogne · 3 792 €/m²
- Allée des Glycines · 3 576 €/m²
- Allée des Lilas · 3 333 €/m²
- Allée des Marguerites · 3 684 €/m²
- Allée des Plantes · 3 739 €/m²
- Allée du Bearn · 2 976 €/m²
- Allée Ferdinand Buisson · 3 771 €/m²
- Allée Henri Becquerel · 3 779 €/m²
- Allée Henri de Montherlant · 3 839 €/m²
- Allée Johann Sebastian Bach · 3 340 €/m²
- Allée les Hauts de Claye · 3 909 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 3 668 €/m²
- Avenue Mozart · 3 778 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 617 €/m²
- Boulevard de Soave · 2 977 €/m²
- Chemin de Chelles · 3 432 €/m²
- Cour de la Guette · 2 813 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 739 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 800 €/m²
- Rle de la Distillerie · 3 695 €/m²
- Rue Adele Claret · 3 565 €/m²
- Rue aux Reliques · 3 581 €/m²
- Rue de Beaubourg · 3 984 €/m²
- Rue de Bourgogne · 4 107 €/m²
- Rue de Charny · 3 521 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 105 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 681 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 335 €/m²
- Rue de l Ourcq · 3 329 €/m²
- Rue de la Solidarite · 3 444 €/m²
- Rue de la Tour · 3 418 €/m²
- Rue de Lagny · 3 951 €/m²
- Rue de Messy · 3 948 €/m²
- Rue de Moulignon · 3 456 €/m²
- Rue de Paris · 3 954 €/m²
- Rue de Poissy · 3 796 €/m²
- Rue de Souilly · 3 478 €/m²
- Rue de Verdun · 3 452 €/m²
- Rue de Verdun · 4 286 €/m²
- Rue de Villaine · 3 247 €/m²
- Rue de Voisins · 3 301 €/m²
- Rue des Deux Jumeaux · 3 266 €/m²
- Rue des Fermes · 3 500 €/m²
- Rue des Gouttes d Or · 3 771 €/m²
- Rue des Petits Pres · 3 628 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 3 460 €/m²
- Rue du Comte de Segur · 4 141 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 398 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 565 €/m²
- Rue du General Maunoury · 4 185 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 794 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 3 301 €/m²
- Rue Eugene Varlin · 3 783 €/m²
- Rue Ham des Cedres · 3 571 €/m²
- Rue Ham des Erables · 3 752 €/m²
- Rue Ham des Tamaris · 3 637 €/m²
- Rue Henri de Guenegaud · 3 703 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 710 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 177 €/m²
- Rue Michel Cheverry · 2 877 €/m²
- Rue Royale · 2 562 €/m²
- Rue Saint Denis · 3 833 €/m²
- Rue Vigne Croix · 3 493 €/m²
- Villa des Roses · 2 898 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Charny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 14,6 €/m² à 19,8 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 18,8 €/m² | 15,7 €/m² à 22,5 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 13,9 €/m² | 12,1 €/m² à 16,1 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,8 €/m² à 17,3 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Charny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché de Charny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Charny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.1 % des 3 445 logements diagnostiqués à Charny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Charny
Quel est le prix au m² à Charny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charny ?
L'immobilier est-il cher à Charny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Charny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Charny ?
Quel est le loyer au m² à Charny ?
Le marché immobilier de Charny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Charny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.