Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Chartrettes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chartrettes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chartrettes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chartrettes
- Rue du Puits Fleuri5 296 €
- Avenue de la Foret4 666 €
- Rue Colinet4 571 €
- Rue des Petits Pres4 444 €
- Rue Carnot4 418 €
- Lot le Hameau2 212 €
- Rue du Gen Roux3 090 €
- Rue Georges Clemenceau3 104 €
- Rue Omer Tan3 119 €
- Rue de la Messe3 382 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Chartrettes.
Voir toutes les rues analysées à Chartrettes (27)
- Avenue Alfred Roll · 4 230 €/m²
- Avenue de la Foret · 4 666 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 4 219 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 3 878 €/m²
- Avenue Gallieni · 3 953 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 3 870 €/m²
- Lot Bellevue · 3 456 €/m²
- Lot le Hameau · 2 212 €/m²
- Rue Aristide Briand · 4 261 €/m²
- Rue Carnot · 4 418 €/m²
- Rue Colinet · 4 571 €/m²
- Rue de la Messe · 3 382 €/m²
- Rue de la Republique · 4 046 €/m²
- Rue de la Terre des Roches · 4 020 €/m²
- Rue des Fosses Rouges · 4 333 €/m²
- Rue des Petits Pres · 4 444 €/m²
- Rue des Sablons · 3 841 €/m²
- Rue du Cormier · 4 277 €/m²
- Rue du Gen Roux · 3 090 €/m²
- Rue du Puits Fleuri · 5 296 €/m²
- Rue Edouard Brigeon · 3 550 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 104 €/m²
- Rue Louis Letang · 4 033 €/m²
- Rue Louis Noir · 4 387 €/m²
- Rue Moreau de Tours · 3 547 €/m²
- Rue Omer Tan · 3 119 €/m²
- Rue Pasteur · 3 717 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chartrettes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,1 €/m² | 13,1 €/m² à 19,6 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,9 €/m² à 21,4 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 13,8 €/m² | 11,4 €/m² à 16,6 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 14,5 €/m² | 11,3 €/m² à 18,5 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chartrettes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chartrettes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22 % des 1 392 logements diagnostiqués à Chartrettes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chartrettes
Quel est le prix au m² à Chartrettes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chartrettes ?
L'immobilier est-il cher à Chartrettes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chartrettes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chartrettes ?
Quel est le loyer au m² à Chartrettes ?
Le marché immobilier de Chartrettes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chartrettes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.