Isère (38)
Prix immobilier à Charvieu Chavagneux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Charvieu Chavagneux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Charvieu Chavagneux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Charvieu Chavagneux
- Rue de la Lechere5 156 €
- Rue du Village4 258 €
- Rene Descartes4 115 €
- Impasse de Pan Perdu3 869 €
- Rue Pierre de Ronsard3 769 €
- Boulevard de Verna1 969 €
- Rue des Allobroges2 071 €
- Chemin de Loyes2 076 €
- Rue du Repos2 143 €
- Route du Reveil2 199 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Charvieu Chavagneux.
Voir toutes les rues analysées à Charvieu Chavagneux (77)
- Allée de la Tour · 2 767 €/m²
- Avenue du College · 2 517 €/m²
- Avenue Paul Chenguelia · 3 002 €/m²
- Boulevard de Verna · 1 969 €/m²
- Boulevard des Colleges · 2 257 €/m²
- Boulevard Leon Gontier · 2 520 €/m²
- Chemin de l Ermite · 3 325 €/m²
- Chemin de Loyes · 2 076 €/m²
- Chemin de Pan Perdu · 2 488 €/m²
- Chemin de Passieu · 2 978 €/m²
- Chemin des Tournes · 3 105 €/m²
- Chemin du Reservoir · 3 301 €/m²
- Impasse Chevreul · 3 251 €/m²
- Impasse de Pan Perdu · 3 869 €/m²
- Impasse du Petit Paris · 2 490 €/m²
- Les Cinq Chemins Nord · 3 642 €/m²
- Lot de Chatenay · 3 208 €/m²
- Lot du Mont Ouest · 3 468 €/m²
- Lot la Balme · 2 831 €/m²
- Lot Letrat · 3 218 €/m²
- Place de la Mairie · 2 588 €/m²
- Place Rene Duquaire · 3 141 €/m²
- Rene Descartes · 4 115 €/m²
- Résidence la Plaine · 2 886 €/m²
- Route de Belmont · 3 160 €/m²
- Route de Cremieu · 2 869 €/m²
- Route de Lyon · 3 613 €/m²
- Route de Vienne · 3 095 €/m²
- Route du Reveil · 2 199 €/m²
- Rue Aime Pinel · 2 620 €/m²
- Rue Andre Neyret · 3 182 €/m²
- Rue Cesar Sornin · 2 962 €/m²
- Rue Charles Aznavour · 3 646 €/m²
- Rue de Bourgoin · 3 523 €/m²
- Rue de Freminville · 3 054 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 499 €/m²
- Rue de la Bourbre · 3 354 €/m²
- Rue de la Colline · 3 472 €/m²
- Rue de la Garenne · 3 318 €/m²
- Rue de la Graviere · 3 048 €/m²
- Rue de la Lechere · 5 156 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 253 €/m²
- Rue de la Meije · 3 319 €/m²
- Rue de la Plaine · 3 154 €/m²
- Rue de la Poste · 3 080 €/m²
- Rue de la Republique · 2 398 €/m²
- Rue de la Riviere · 3 303 €/m²
- Rue de Rivoli · 3 350 €/m²
- Rue des Allobroges · 2 071 €/m²
- Rue des Cotes St Martin · 2 771 €/m²
- Rue des Platanes · 2 921 €/m²
- Rue du Dauphine · 2 596 €/m²
- Rue du Gambaud · 3 381 €/m²
- Rue du Lac · 3 259 €/m²
- Rue du Montay · 3 045 €/m²
- Rue du Prieure · 3 483 €/m²
- Rue du Repos · 2 143 €/m²
- Rue du Reveil · 3 733 €/m²
- Rue du Travail · 3 146 €/m²
- Rue du Village · 4 258 €/m²
- Rue du Village · 3 214 €/m²
- Rue Giffard · 2 388 €/m²
- Rue Grammont · 2 812 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 111 €/m²
- Rue Humbert de Grolee · 2 976 €/m²
- Rue Johnny Hallyday · 3 550 €/m²
- Rue Joseph Mouraret · 3 605 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 056 €/m²
- Rue Lancelot · 3 621 €/m²
- Rue Louis de Chalon · 3 215 €/m²
- Rue Parmentier · 2 483 €/m²
- Rue Pasteur · 2 954 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 3 357 €/m²
- Rue Pierre de Ronsard · 3 769 €/m²
- Rue Pierre Lanfrey · 3 543 €/m²
- Rue Raoul de Gaucourt · 2 958 €/m²
- Rue Saint Francois de Sales · 3 413 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Charvieu Chavagneux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 9,7 €/m² à 16,0 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,2 €/m² à 19,2 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,2 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,6 €/m² à 15,7 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Charvieu Chavagneux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3 % de logements vacants, le marché de Charvieu Chavagneux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Charvieu Chavagneux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.1 % des 4 279 logements diagnostiqués à Charvieu Chavagneux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Charvieu Chavagneux →
Questions fréquentes : prix à Charvieu Chavagneux
Quel est le prix au m² à Charvieu Chavagneux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charvieu Chavagneux ?
L'immobilier est-il cher à Charvieu Chavagneux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Charvieu Chavagneux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Charvieu Chavagneux ?
Quel est le loyer au m² à Charvieu Chavagneux ?
Le marché immobilier de Charvieu Chavagneux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Charvieu Chavagneux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.