Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chateaubriant, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chateaubriant
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements179 ventesFiabilité
1 642 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 291 et 1 978 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.2%
3 ans
▼ -1.8%
Depuis 2021
▲ +12.2%
vs Loire-Atlantique
-53%
vs France
-50%
Bien de 57 m²
≈ 94 000 €
Activité du marché
~36 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 800 €
T2
1 780 €
T3
1 605 €
T4
1 525 €
T5+
1 170 €
Maisons1 105 ventesFiabilité
1 622 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 239 et 2 020 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.2%
3 ans
▼ -2%
Depuis 2021
▲ +10.3%
vs Loire-Atlantique
-46%
vs France
-24%
Bien de 88 m²
≈ 143 000 €
Activité du marché
~221 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 212 €
T2
1 555 €
T3
1 666 €
T4
1 777 €
T5+
1 535 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chateaubriant
Rues les plus chères
Rue des Legendes de Bere2 621 €
Rue de la Gare2 611 €
Rue Saint Victorien2 354 €
Rue du Marechal Foch2 227 €
Rue Jean Guehenno2 184 €
Rues les moins chères
Rue du Onze Novembre 1918652 €
La Cointerie901 €
Place des Marronniers1 014 €
Rue Jean Jaures1 040 €
Rue du Tertre1 068 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Chateaubriant.
Performance énergétique et prix
8.1 % des 4 793 logements diagnostiqués à Chateaubriant sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Chateaubriant est de 1 642 €/m² pour un appartement et 1 622 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chateaubriant ?
Le prix médian au m² à Chateaubriant a évolué de +3.2 % sur un an et de -1.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Chateaubriant par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Chateaubriant est 50 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chateaubriant ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chateaubriant ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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