Indre (36)
Prix immobilier à Châteauroux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Châteauroux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Châteauroux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Châteauroux
- Rue du Palais de Justice2 961 €
- Rue Lezerat1 792 €
- Rue Roland Garros1 752 €
- Rue Raoul Adam1 723 €
- Rue Andre Lescaroux1 675 €
- Place Saint Cyran576 €
- Rue Saint-Fiacre942 €
- Rue Dieudonne Coste945 €
- Rue Albert Dugenit981 €
- Rue des Aubrays990 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Châteauroux.
Voir toutes les rues analysées à Châteauroux (80)
- Allée des Grands Champs · 1 089 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 1 213 €/m²
- Avenue d Argenton · 1 264 €/m²
- Avenue de Blois · 1 278 €/m²
- Avenue de la Chatre · 1 115 €/m²
- Avenue de Tours · 1 402 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 171 €/m²
- Avenue des Marins · 1 600 €/m²
- Avenue du General Ruby · 1 242 €/m²
- Avenue Francois Mitterand · 1 348 €/m²
- Avenue Gaujard Rome · 1 653 €/m²
- Avenue John Kennedy · 1 443 €/m²
- Avenue Marcel Lemoine · 1 159 €/m²
- Avenue Saint Pierre · 1 260 €/m²
- Boulevard de Bryas · 1 150 €/m²
- Boulevard de Cluis · 1 454 €/m²
- Boulevard George Sand · 1 527 €/m²
- Boulevard Saint-Denis · 1 331 €/m²
- Impasse de la Brasserie · 1 153 €/m²
- Place Gambetta · 1 418 €/m²
- Place Saint Cyran · 576 €/m²
- Place Voltaire · 1 000 €/m²
- Rue Albert Dugenit · 981 €/m²
- Rue Ampere · 1 115 €/m²
- Rue Andre Lescaroux · 1 675 €/m²
- Rue Beausejour · 1 250 €/m²
- Rue Chauvigny · 1 570 €/m²
- Rue Combanaire · 1 151 €/m²
- Rue d Auvergne · 1 038 €/m²
- Rue de Belle Isle · 1 193 €/m²
- Rue de Chatellerault · 1 145 €/m²
- Rue de l Indre · 1 165 €/m²
- Rue de la Bievre · 1 364 €/m²
- Rue de la Chaume · 1 559 €/m²
- Rue de la Concorde · 1 074 €/m²
- Rue de la Couture · 1 531 €/m²
- Rue de la Fontaine St Germain · 1 092 €/m²
- Rue de la Gare · 1 470 €/m²
- Rue de la Poste · 1 299 €/m²
- Rue de la Republique · 1 227 €/m²
- Rue de la Rochette · 1 081 €/m²
- Rue de la Vallee Saint Louis · 1 200 €/m²
- Rue de la Vrille · 1 485 €/m²
- Rue de Mousseaux · 1 428 €/m²
- Rue de Notz · 1 404 €/m²
- Rue de Salles · 1 136 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 512 €/m²
- Rue des Aubrays · 990 €/m²
- Rue des Etats Unis · 1 234 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 360 €/m²
- Rue des Pavillons · 1 014 €/m²
- Rue des Soupirs · 1 541 €/m²
- Rue Dieudonne Coste · 945 €/m²
- Rue du Palais de Justice · 2 961 €/m²
- Rue du President Kruger · 1 071 €/m²
- Rue du Quebec · 1 115 €/m²
- Rue Ernest Renan · 1 375 €/m²
- Rue Fleury · 1 545 €/m²
- Rue Francois Fenelon · 1 058 €/m²
- Rue Gay Lussac · 1 000 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 502 €/m²
- Rue Grand Maison · 1 428 €/m²
- Rue Grande · 1 301 €/m²
- Rue Grande St-Christophe · 1 537 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 1 400 €/m²
- Rue Henri Cosnier · 1 166 €/m²
- Rue Jean-Jacques Rousseau · 1 611 €/m²
- Rue Just Veillat · 1 020 €/m²
- Rue Kleber · 1 541 €/m²
- Rue Lamartine · 1 513 €/m²
- Rue Lezerat · 1 792 €/m²
- Rue Mozart · 1 666 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 359 €/m²
- Rue Raimu · 1 439 €/m²
- Rue Raoul Adam · 1 723 €/m²
- Rue Raspail · 1 521 €/m²
- Rue Roland Garros · 1 752 €/m²
- Rue Saint-Fiacre · 942 €/m²
- Rue Sainte Marguerite · 1 079 €/m²
- Rue Thabaud Boislareine · 1 363 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Châteauroux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,5 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 15,0 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² à 10,9 €/m² | 8,8 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² à 10,1 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Châteauroux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,6 % de logements vacants, le marché de Châteauroux est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Châteauroux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.7 % des 17 317 logements diagnostiqués à Châteauroux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Châteauroux
Quel est le prix au m² à Châteauroux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Châteauroux ?
L'immobilier est-il cher à Châteauroux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Châteauroux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Châteauroux ?
Quel est le loyer au m² à Châteauroux ?
Le marché immobilier de Châteauroux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Châteauroux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.