Indre (36)
Prix immobilier à Châteauroux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Châteauroux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Châteauroux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Châteauroux
- Rue du Palais de Justice2 943 €
- Rue Grande St-Christophe1 966 €
- Rue de la Vallee de Chambon1 785 €
- Rue Roland Garros1 757 €
- Rue Lezerat1 724 €
- Place Saint Cyran569 €
- Place Voltaire938 €
- Rue Saint-Fiacre942 €
- Rue Gay Lussac944 €
- Rue Dieudonne Coste954 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Châteauroux.
Voir toutes les rues analysées à Châteauroux (80)
- Allée des Grands Champs · 1 089 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 1 200 €/m²
- Avenue d Argenton · 1 199 €/m²
- Avenue de la Chatre · 1 106 €/m²
- Avenue de Tours · 1 400 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 187 €/m²
- Avenue des Marins · 1 570 €/m²
- Avenue du General Ruby · 1 242 €/m²
- Avenue Francois Mitterand · 1 246 €/m²
- Avenue Gaujard Rome · 1 643 €/m²
- Avenue Gerard Philipe · 1 311 €/m²
- Avenue John Kennedy · 1 406 €/m²
- Avenue Marcel Lemoine · 1 107 €/m²
- Avenue Saint Pierre · 1 246 €/m²
- Boulevard de Bryas · 1 204 €/m²
- Boulevard de Cluis · 1 445 €/m²
- Boulevard de la Valla · 1 028 €/m²
- Boulevard des Marins · 1 339 €/m²
- Boulevard George Sand · 1 527 €/m²
- Boulevard Saint-Denis · 1 302 €/m²
- Impasse de la Brasserie · 1 176 €/m²
- Place Gambetta · 1 418 €/m²
- Place Saint Cyran · 569 €/m²
- Place Voltaire · 938 €/m²
- Rue Ampere · 1 122 €/m²
- Rue Andre Lescaroux · 1 514 €/m²
- Rue Beausejour · 1 263 €/m²
- Rue Bernard Naudin · 1 233 €/m²
- Rue Chauvigny · 1 570 €/m²
- Rue Combanaire · 1 142 €/m²
- Rue d Auvergne · 986 €/m²
- Rue de Belle Isle · 1 188 €/m²
- Rue de Chatellerault · 1 314 €/m²
- Rue de l Indre · 1 165 €/m²
- Rue de la Bievre · 1 326 €/m²
- Rue de la Chaume · 1 559 €/m²
- Rue de la Concorde · 1 015 €/m²
- Rue de la Couture · 1 493 €/m²
- Rue de la Fontaine St Germain · 1 078 €/m²
- Rue de la Gare · 1 488 €/m²
- Rue de la Poste · 1 334 €/m²
- Rue de la Republique · 1 399 €/m²
- Rue de la Rochette · 1 063 €/m²
- Rue de la Vallee de Chambon · 1 785 €/m²
- Rue de la Vallee Saint Louis · 1 187 €/m²
- Rue de la Vrille · 1 361 €/m²
- Rue de Mousseaux · 1 428 €/m²
- Rue de Notz · 1 404 €/m²
- Rue de Salles · 1 136 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 509 €/m²
- Rue des Aubrays · 972 €/m²
- Rue des Etats Unis · 1 268 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 319 €/m²
- Rue des Pavillons · 1 040 €/m²
- Rue des Soupirs · 1 543 €/m²
- Rue Dieudonne Coste · 954 €/m²
- Rue du Champ-Aux-Pages · 1 526 €/m²
- Rue du Palais de Justice · 2 943 €/m²
- Rue du President Kruger · 1 101 €/m²
- Rue du Quebec · 1 115 €/m²
- Rue Fleury · 1 336 €/m²
- Rue Francois Fenelon · 1 117 €/m²
- Rue Gay Lussac · 944 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 387 €/m²
- Rue Grand Maison · 1 441 €/m²
- Rue Grande · 1 329 €/m²
- Rue Grande St-Christophe · 1 966 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 1 390 €/m²
- Rue Jean-Jacques Rousseau · 1 460 €/m²
- Rue Just Veillat · 1 006 €/m²
- Rue Kleber · 1 574 €/m²
- Rue Lezerat · 1 724 €/m²
- Rue Mozart · 1 541 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 339 €/m²
- Rue Raimu · 1 439 €/m²
- Rue Raoul Adam · 1 723 €/m²
- Rue Raspail · 1 521 €/m²
- Rue Roland Garros · 1 757 €/m²
- Rue Saint-Fiacre · 942 €/m²
- Rue Sainte Marguerite · 1 184 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Châteauroux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,5 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 15,0 €/m² | 12,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² à 10,9 €/m² | 8,9 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² à 10,1 €/m² | 6,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Châteauroux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,6 % de logements vacants, le marché de Châteauroux est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Châteauroux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.6 % des 17 073 logements diagnostiqués à Châteauroux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Châteauroux
Quel est le prix au m² à Châteauroux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Châteauroux ?
L'immobilier est-il cher à Châteauroux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Châteauroux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Châteauroux ?
Quel est le loyer au m² à Châteauroux ?
Le marché immobilier de Châteauroux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Châteauroux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.