Vienne (86)
Prix immobilier à Châtellerault
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Châtellerault, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Châtellerault
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Châtellerault
- Rue Camille Lebeau2 108 €
- Avenue Adrien Treuille1 633 €
- Rue de Pouthume1 617 €
- Avenue Marechal Foch1 590 €
- Avenue de la Croix Merlet1 586 €
- Rue Gabriel Faure618 €
- Avenue du Professeur Guerin769 €
- Avenue Jean Jaures775 €
- Grand Rue de Chateauneuf816 €
- Résidence les Hameaux de la Foret888 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Châtellerault.
Voir toutes les rues analysées à Châtellerault (80)
- Avenue Adrien Treuille · 1 633 €/m²
- Avenue Camille Page · 1 338 €/m²
- Avenue de la Croix Merlet · 1 586 €/m²
- Avenue de Piffoux · 1 427 €/m²
- Avenue de Richelieu · 1 439 €/m²
- Avenue des Stades · 1 504 €/m²
- Avenue du Marechal de Tassigny · 1 142 €/m²
- Avenue du Professeur Guerin · 769 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 926 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 775 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 1 018 €/m²
- Avenue Louis Ripault · 1 194 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 1 590 €/m²
- Avenue Marechal Leclerc · 1 247 €/m²
- Avenue Paul Painleve · 1 540 €/m²
- Avenue Pierre Abelin · 1 013 €/m²
- Avenue Robert Schuman · 1 087 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 1 140 €/m²
- Boulevard Blossac · 1 391 €/m²
- Boulevard de L'envigne · 1 226 €/m²
- Boulevard Estrees · 1 000 €/m²
- Boulevard Felix Faure · 1 085 €/m²
- Chemin du Roc · 1 263 €/m²
- Grand Rue de Chateauneuf · 816 €/m²
- Résidence du Lac · 1 226 €/m²
- Résidence Jules Verne · 1 287 €/m²
- Résidence les Hameaux de la Foret · 888 €/m²
- Résidence Pablo Picasso · 1 186 €/m²
- Route de Lencloitre · 1 056 €/m²
- Rue Aglophile Fradin · 1 027 €/m²
- Rue Aime Rasseteau · 1 430 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 1 054 €/m²
- Rue Alfred Herault · 1 363 €/m²
- Rue Androuet du Cerceau · 1 518 €/m²
- Rue Bourbon · 1 119 €/m²
- Rue Camille Lebeau · 2 108 €/m²
- Rue Chanoine Villeneuve · 1 572 €/m²
- Rue D'antran · 958 €/m²
- Rue de Beauregard · 1 218 €/m²
- Rue de Gravelines · 1 238 €/m²
- Rue de L'abbe Longer · 1 000 €/m²
- Rue de L'angelarde · 1 250 €/m²
- Rue de la Chevretterie · 1 177 €/m²
- Rue de la Croix de Pietard · 1 500 €/m²
- Rue de la Croix Rouge · 1 172 €/m²
- Rue de la Fleur de Lys · 1 300 €/m²
- Rue de la Grande Eau · 1 334 €/m²
- Rue de la Guimberie · 1 439 €/m²
- Rue de la Paix · 1 214 €/m²
- Rue de la Renaitrie · 1 349 €/m²
- Rue de la Roseraie · 1 504 €/m²
- Rue de Pouthume · 1 617 €/m²
- Rue de Targe · 1 571 €/m²
- Rue de Terre Neuve · 1 027 €/m²
- Rue de Thure · 949 €/m²
- Rue Denise Miaille · 1 265 €/m²
- Rue des Acadiens · 1 200 €/m²
- Rue des Loges · 1 357 €/m²
- Rue du Chant des Oiseaux · 1 432 €/m²
- Rue Francois Arago · 1 140 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 1 513 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 618 €/m²
- Rue Gaudeau Lerpiniere · 1 068 €/m²
- Rue General Reibel · 1 350 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 1 333 €/m²
- Rue Guillemot · 1 028 €/m²
- Rue Gustave Courbet · 1 306 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 398 €/m²
- Rue Jean Richepin · 1 123 €/m²
- Rue Jeanne D'arc · 1 466 €/m²
- Rue Joseph Mergau · 1 225 €/m²
- Rue Jules Duvau · 1 337 €/m²
- Rue Marcel Prevost · 1 194 €/m²
- Rue Maurice Bedel · 1 141 €/m²
- Rue Maurice Vlaminck · 1 215 €/m²
- Rue Mozart · 1 256 €/m²
- Rue Nouvelle Brelandiere · 1 452 €/m²
- Rue Pierre Tavernier · 1 094 €/m²
- Rue Rene Boylesve · 1 095 €/m²
- Rue Stendhal · 1 197 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Châtellerault : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² à 11,9 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² à 14,4 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,7 €/m² à 11,2 €/m² | 9,0 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² à 9,5 €/m² | 7,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Châtellerault
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,6 % de logements vacants, le marché de Châtellerault est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Châtellerault, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7 % des 9 714 logements diagnostiqués à Châtellerault sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Châtellerault
Quel est le prix au m² à Châtellerault ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Châtellerault ?
L'immobilier est-il cher à Châtellerault par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Châtellerault ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Châtellerault ?
Quel est le loyer au m² à Châtellerault ?
Le marché immobilier de Châtellerault est-il actif ?
Vous vendez un bien à Châtellerault ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.