Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Châtellerault, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Châtellerault
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements448 ventesFiabilité
1 133 €/m² médian
50 % des ventes entre 829 et 1 414 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.5%
3 ans
▼ -1.7%
Depuis 2021
▲ +16%
vs Vienne
-45%
vs France
-65%
Bien de 63 m²
≈ 71 000 €
Activité du marché
~90 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 188 €
T2
1 236 €
T3
1 144 €
T4
1 012 €
T5+
812 €
Maisons1 620 ventesFiabilité
1 289 €/m² médian
50 % des ventes entre 982 et 1 633 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.9%
3 ans
▼ -3.8%
Depuis 2021
▲ +4.9%
vs Vienne
-8%
vs France
-40%
Bien de 85 m²
≈ 110 000 €
Activité du marché
~324 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 250 €
T2
1 156 €
T3
1 250 €
T4
1 383 €
T5+
1 257 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Châtellerault
Rues les plus chères
Rue Camille Lebeau2 090 €
Avenue Adrien Treuille1 633 €
Rue de Targe1 554 €
Rue Chanoine Villeneuve1 546 €
Avenue Paul Painleve1 540 €
Rues les moins chères
Rue Gabriel Faure622 €
Rue de Thure650 €
Grand Rue de Chateauneuf723 €
Avenue du Professeur Guerin756 €
Avenue Pierre Abelin937 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Châtellerault.
Performance énergétique et prix
6.8 % des 9 265 logements diagnostiqués à Châtellerault sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Châtellerault est de 1 133 €/m² pour un appartement et 1 289 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Châtellerault ?
Le prix médian au m² à Châtellerault a évolué de -0.5 % sur un an et de -1.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Châtellerault par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Châtellerault est 65 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Châtellerault ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Châtellerault ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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