Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chatou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chatou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 403 ventesFiabilité
4 790 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 098 et 5 772 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.3%
3 ans
▼ -7%
Depuis 2021
▼ -1.6%
vs Yvelines
+20%
vs France
+47%
Bien de 65 m²
≈ 311 000 €
Activité du marché
~281 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 468 €
T2
4 796 €
T3
4 701 €
T4
4 688 €
T5+
4 595 €
Maisons548 ventesFiabilité
7 119 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 985 et 8 941 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.1%
3 ans
▼ -13.4%
Depuis 2021
▼ -2.3%
vs Yvelines
+80%
vs France
+232%
Bien de 103 m²
≈ 733 000 €
Activité du marché
~110 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
11 861 €
T2
8 285 €
T3
8 285 €
T4
7 053 €
T5+
6 872 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chatou
Rues les plus chères
Rue des Garennes8 839 €
Allée Edmond Flamand8 784 €
Avenue Adrien Moisant8 630 €
Avenue du Chateau de Bertin7 868 €
Avenue Victor Hugo7 699 €
Rues les moins chères
Rue des Champs Roger3 605 €
Rue Edouard Branly3 750 €
Rue Pierre Curie3 761 €
Rue Andre Derain3 778 €
Rue Jules Ferry4 040 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Chatou.
Performance énergétique et prix
14.3 % des 6 911 logements diagnostiqués à Chatou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Chatou est de 4 790 €/m² pour un appartement et 7 119 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chatou ?
Le prix médian au m² à Chatou a évolué de -2.3 % sur un an et de -7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Chatou par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Chatou est 47 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chatou ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chatou ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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