Vienne (86)
Prix immobilier à Chauvigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chauvigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chauvigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chauvigny
- Rue Vassalour4 550 €
- Rue de Justice2 035 €
- Lot Hameau des Lavandieres1 800 €
- Rue des Alouettes1 770 €
- Avenue de la Gare1 733 €
- Rue de Bonneuil581 €
- Route de Chatellerault758 €
- Rue du Bac848 €
- Rue de Bourpeuil931 €
- Servon933 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Chauvigny.
Voir toutes les rues analysées à Chauvigny (35)
- Avenue Aristide Briand · 1 702 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 733 €/m²
- Avenue du Moulin des Dames · 1 346 €/m²
- Lot Hameau des Lavandieres · 1 800 €/m²
- Pied Martin · 1 411 €/m²
- Place de l Eglise · 1 298 €/m²
- Résidence de la Picauderie · 1 256 €/m²
- Route de Chatellerault · 758 €/m²
- Rue de Bellevue · 1 213 €/m²
- Rue de Bonneuil · 581 €/m²
- Rue de Bourpeuil · 931 €/m²
- Rue de Chatellerault · 1 378 €/m²
- Rue de Justice · 2 035 €/m²
- Rue de la Croix Ayrault · 1 528 €/m²
- Rue de la Maison Rouge · 1 232 €/m²
- Rue de la Varenne · 1 617 €/m²
- Rue de Lussac · 1 523 €/m²
- Rue de Montmorillon · 1 670 €/m²
- Rue de Peuron · 1 571 €/m²
- Rue de Poitiers · 1 662 €/m²
- Rue des Ageasses · 1 264 €/m²
- Rue des Alouettes · 1 770 €/m²
- Rue des Barrieres · 1 410 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 1 048 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 1 521 €/m²
- Rue des Pecheurs · 1 305 €/m²
- Rue du Bac · 848 €/m²
- Rue du Berry · 1 294 €/m²
- Rue du Gaschard · 1 279 €/m²
- Rue Faideau · 1 309 €/m²
- Rue Porte Chevreau · 1 166 €/m²
- Rue Saint Martial · 1 333 €/m²
- Rue Saint Pierre · 1 247 €/m²
- Rue Vassalour · 4 550 €/m²
- Servon · 933 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chauvigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² à 12,1 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² à 13,7 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² à 9,1 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² à 9,9 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chauvigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,3 % de logements vacants, le marché de Chauvigny est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chauvigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.2 % des 2 375 logements diagnostiqués à Chauvigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chauvigny
Quel est le prix au m² à Chauvigny ?
L'immobilier est-il cher à Chauvigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chauvigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chauvigny ?
Quel est le loyer au m² à Chauvigny ?
Le marché immobilier de Chauvigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chauvigny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.