Essonne (91)
Prix immobilier à Cheptainville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cheptainville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cheptainville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cheptainville
- Allée du Parc4 232 €
- Rue Simone Veil3 891 €
- Route de Cheptainville3 821 €
- Rue du Verger3 761 €
- Rue de L'eglise3 750 €
- Route de Saint Vrain2 125 €
- Rue des Piffrets2 466 €
- Rue Raymond Champdavoine2 850 €
- Rue du Chateau2 921 €
- Gr Grande Rue2 958 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Cheptainville.
Voir toutes les rues analysées à Cheptainville (38)
- Allée du Parc · 4 232 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 000 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 345 €/m²
- Avenue des Limosins · 3 076 €/m²
- Avenue du Lieutenant Agoutin · 3 715 €/m²
- Chemin de la Poste · 3 645 €/m²
- Chemin de Paris · 3 410 €/m²
- Clos Saint Martin · 3 125 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 215 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 958 €/m²
- Impasse Auguste Rodin · 3 055 €/m²
- Passage des Mines · 3 230 €/m²
- Route D'arpajon · 3 125 €/m²
- Route D'evry · 3 390 €/m²
- Route de Cheptainville · 3 821 €/m²
- Route de Marolles · 3 402 €/m²
- Route de Saint Vrain · 2 125 €/m²
- Rue Bourg la Reine · 3 347 €/m²
- Rue de L'alun · 3 277 €/m²
- Rue de L'eglise · 3 750 €/m²
- Rue de la Croix Boissee · 3 125 €/m²
- Rue de la Place · 2 992 €/m²
- Rue de la Pommeraie · 3 226 €/m²
- Rue des Acacias · 3 515 €/m²
- Rue des Arches · 3 315 €/m²
- Rue des Douves · 3 706 €/m²
- Rue des Francs Bourgeois · 3 180 €/m²
- Rue des Lilas · 3 493 €/m²
- Rue des Piffrets · 2 466 €/m²
- Rue du Centre · 3 397 €/m²
- Rue du Chateau · 2 921 €/m²
- Rue du Chateau D'eau · 3 410 €/m²
- Rue du Ponceau · 3 243 €/m²
- Rue du Puits Sucre · 3 508 €/m²
- Rue du Verger · 3 761 €/m²
- Rue Philippe de Geronde · 3 644 €/m²
- Rue Raymond Champdavoine · 2 850 €/m²
- Rue Simone Veil · 3 891 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cheptainville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,5 €/m² | 13,1 €/m² à 18,2 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 15,8 €/m² à 21,5 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 13,5 €/m² | 11,5 €/m² à 15,8 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 11,4 €/m² à 17,9 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cheptainville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Cheptainville est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cheptainville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.5 % des 1 555 logements diagnostiqués à Cheptainville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cheptainville
Quel est le prix au m² à Cheptainville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cheptainville ?
L'immobilier est-il cher à Cheptainville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cheptainville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cheptainville ?
Quel est le loyer au m² à Cheptainville ?
Le marché immobilier de Cheptainville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cheptainville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.