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Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cherbourg-en-Cotentin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.

Prix de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin

Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.

Appartements1 652 ventes
2 115 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 705 et 2 528 €/m²
▲ 8.3 % sur 1 an+12.6 % sur 3 ans
2,3 k€2,1 k€1,9 k€20212022202320242025
Prix médian €/m² par taille
T1
2 250 €
T2
2 192 €
T3
2 100 €
T4
2 000 €
T5+
1 616 €
Maisons3 432 ventes
2 272 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 875 et 2 687 €/m²
▲ 5.1 % sur 1 an+4.5 % sur 3 ans
2,4 k€2,3 k€2,1 k€20212022202320242025
Prix médian €/m² par taille
T1
2 729 €
T2
2 488 €
T3
2 366 €
T4
2 317 €
T5+
2 171 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans votre département sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 27,2 % de moins pour une maison F qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 52 ventes locales analysées.

Prix au m² par rue à Cherbourg-en-Cotentin

Rues les plus chères
  • Rue des Vieilles Carrieres2 829 €
  • Rue de l Alma2 794 €
  • Rue Marechal Foch2 790 €
  • Boulevard Felix Amiot2 748 €
  • Rue du Caplain2 746 €
Rues les moins chères

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cherbourg-en-Cotentin.

Voir toutes les rues analysées à Cherbourg-en-Cotentin (80)

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Le détail par code postal à Cherbourg-en-Cotentin

Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.

Code postalAppartement (€/m²)Maison (€/m²)DPE analysésPassoires F-G
50100 (50100)2 202 €2 207 €12 6814,8 %
50110 (50110)2 255 €2 282 €7 8594,6 %
50120 (50120)2 041 €2 268 €3 0795,5 %
50130 (50130)1 990 €2 267 €4 5842,1 %
50460 (50460)1 437 €2 423 €1 2264,9 %
50470 (50470)1 700 €2 222 €9207,4 %

Louer à Cherbourg-en-Cotentin : loyers de référence

Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).

Type de bienLoyer indicatifFourchetteRendement brut
Appartement (toutes tailles)12,0 €/m²9,3 €/m² à 15,5 €/m²6,8 %
Appartement T1-T213,5 €/m²10,3 €/m² à 17,6 €/m²7,6 %
Appartement T3 et plus9,9 €/m²7,6 €/m² à 12,8 €/m²5,6 %
Maison11,5 €/m²9,0 €/m² à 14,7 €/m²6,1 %

Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.

Le parc de logements à Cherbourg-en-Cotentin

Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).

43 805
Logements
90,3 %
Résidences principales
3,5 %
Résidences secondaires
6,2 %
Logements vacants
43,6 %
Propriétaires occupants
25 450 €/an
Niveau de vie médian
2,3 %/an
Rotation du marché

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cherbourg-en-Cotentin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

4.5 % des 30 349 logements diagnostiqués à Cherbourg-en-Cotentin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Cherbourg-en-Cotentin →

Questions fréquentes : prix à Cherbourg-en-Cotentin

Quel est le loyer au m² à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le loyer d'annonce indicatif à Cherbourg-en-Cotentin est de 12,0 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers » ANIL et Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
Le marché immobilier de Cherbourg-en-Cotentin est-il actif ?
Environ 1 016 ventes par an pour 43 805 logements, soit un taux de rotation de 2,3 % par an (moyenne nationale : de l'ordre de 2,5 à 3 %). Un rythme dans la moyenne nationale.

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Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.

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