Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Chinon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chinon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chinon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chinon
- Rue des Jardins de Jeanne2 283 €
- Rue Neuve de l Hotel de Ville2 158 €
- Rue Porte du Bourg2 151 €
- Rue Descartes2 127 €
- Rue du Domaine de la Futaie2 098 €
- Rue du Clos Saint Lazare585 €
- Le Bourg603 €
- Coteau de la Chaussee1 112 €
- Rue Kleber1 140 €
- Rue du Rouilly1 142 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Chinon.
Voir toutes les rues analysées à Chinon (45)
- Avenue Francois Mitterrand · 1 558 €/m²
- Avenue Saint Lazare · 1 242 €/m²
- Boulevard des Hucherolles · 1 888 €/m²
- Chemin de la Croix de Pierre · 1 445 €/m²
- Coteau de la Chaussee · 1 112 €/m²
- Impasse du Chateau d Eau · 1 580 €/m²
- Impasse du Docteur Gendron · 1 322 €/m²
- L Ecoin · 1 266 €/m²
- Le Bourg · 603 €/m²
- Le Brosseau · 1 800 €/m²
- Quai Jeanne d Arc · 1 652 €/m²
- Route de Compostelle · 1 711 €/m²
- Route de Turpenay · 1 456 €/m²
- Rue Carnot · 1 375 €/m²
- Rue de Cormery · 1 702 €/m²
- Rue de l Ancien Port · 1 462 €/m²
- Rue de la Gautraie · 1 457 €/m²
- Rue de la Lamproie · 1 341 €/m²
- Rue de la Libourne · 1 531 €/m²
- Rue de la Poterne · 1 444 €/m²
- Rue des Jardins de Jeanne · 2 283 €/m²
- Rue des Nigouillets · 1 431 €/m²
- Rue des Quinquenays · 2 010 €/m²
- Rue Descartes · 2 127 €/m²
- Rue du Chateau · 1 521 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 1 569 €/m²
- Rue du Clos Nanette · 1 950 €/m²
- Rue du Clos Saint Lazare · 585 €/m²
- Rue du Commerce · 1 593 €/m²
- Rue du Domaine de la Futaie · 2 098 €/m²
- Rue du Faubg St Jacques · 1 696 €/m²
- Rue du Grenier A Sel · 1 962 €/m²
- Rue du Pelican · 1 250 €/m²
- Rue du Raineau · 1 190 €/m²
- Rue du Repos St Martin · 1 660 €/m²
- Rue du Rouilly · 1 142 €/m²
- Rue Haute Saint Maurice · 1 597 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 1 375 €/m²
- Rue John Kennedy · 1 785 €/m²
- Rue Kleber · 1 140 €/m²
- Rue Neuve de l Hotel de Ville · 2 158 €/m²
- Rue Paul Huet · 1 686 €/m²
- Rue Porte du Bourg · 2 151 €/m²
- Rue Rabelais · 1 861 €/m²
- Rue Rene Cassin · 1 454 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chinon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² à 13,2 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 8,7 €/m² à 15,1 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² à 12,3 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,5 €/m² à 10,1 €/m² | 6,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chinon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,5 % de logements vacants, le marché de Chinon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chinon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.7 % des 4 474 logements diagnostiqués à Chinon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chinon
Quel est le prix au m² à Chinon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chinon ?
L'immobilier est-il cher à Chinon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chinon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chinon ?
Quel est le loyer au m² à Chinon ?
Le marché immobilier de Chinon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chinon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.