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Prix immobilier à Choisy Au Bac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Choisy Au Bac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Choisy Au Bac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2023).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Choisy Au Bac
- Le Valan Chene4 036 €
- Rue Robert Leclerc3 081 €
- Rue Raymond Poincare2 872 €
- Rue de la Danse aux Fees2 652 €
- Rue Victor Hugo2 600 €
- Square Paul Fort1 782 €
- Square Jacques Brel1 883 €
- Chemin de Clairoix2 168 €
- Rue Georges Clemenceau2 181 €
- Avenue Leo Delibes2 236 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Choisy Au Bac.
Voir toutes les rues analysées à Choisy Au Bac (13)
- Avenue Leo Delibes · 2 236 €/m²
- Chemin de Clairoix · 2 168 €/m²
- Le Valan Chene · 4 036 €/m²
- Rue de la Danse aux Fees · 2 652 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 181 €/m²
- Rue Raymond Poincare · 2 872 €/m²
- Rue Robert Leclerc · 3 081 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 600 €/m²
- Square Georges Brassens · 2 278 €/m²
- Square Jacques Brel · 1 883 €/m²
- Square Paul Fort · 1 782 €/m²
- Square Paul Verlaine · 2 264 €/m²
- Vc Hameau de Laigue · 2 286 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Choisy Au Bac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,7 €/m² à 13,8 €/m² | 3,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,5 €/m² à 17,0 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² à 11,9 €/m² | 2,9 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² à 15,3 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Choisy Au Bac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Choisy Au Bac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 619 logements diagnostiqués à Choisy Au Bac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Choisy Au Bac
Quel est le prix au m² à Choisy Au Bac ?
L'immobilier est-il cher à Choisy Au Bac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Choisy Au Bac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Choisy Au Bac ?
Quel est le loyer au m² à Choisy Au Bac ?
Le marché immobilier de Choisy Au Bac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Choisy Au Bac ?
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