Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Chouzé-Sur-Loire
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chouzé-Sur-Loire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chouzé-Sur-Loire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chouzé-Sur-Loire
- 2 306 €
- 1 866 €
- 1 850 €
- 1 848 €
- 1 671 €
- 988 €
- 1 040 €
- 1 076 €
- 1 087 €
- 1 088 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Chouzé-Sur-Loire.
Voir toutes les rues analysées à Chouzé-Sur-Loire (31)
- Allée des Cedres · 1 482 €/m²
- Avenue St Vincent · 2 306 €/m²
- Cité de la Grande Prairie · 1 478 €/m²
- Cité des Sablons · 1 339 €/m²
- Cité des Terres Blanches · 1 500 €/m²
- Cité du Bourg Joli · 1 866 €/m²
- Cité du Feu de la Joie · 1 225 €/m²
- Cité du Petit Clocher · 1 192 €/m²
- Le Montachamps · 1 088 €/m²
- Place des Halles · 1 087 €/m²
- Route de Bourgueil · 1 388 €/m²
- Route de Gizeux · 1 201 €/m²
- Route de Tours · 1 850 €/m²
- Rue Alain Chartier · 1 629 €/m²
- Rue Basse · 1 671 €/m²
- Rue de la Chalopiniere · 1 490 €/m²
- Rue de la Cognarderie · 1 414 €/m²
- Rue de Lossay · 1 540 €/m²
- Rue de Saumur · 1 592 €/m²
- Rue de Tours · 1 176 €/m²
- Rue de Tours · 1 407 €/m²
- Rue des Parfaits · 1 257 €/m²
- Rue des Pressoirs · 1 453 €/m²
- Rue des Reaux · 1 422 €/m²
- Rue du Battoir · 1 848 €/m²
- Rue du Chateau · 1 076 €/m²
- Rue du Commerce · 988 €/m²
- Rue du Fondis · 1 040 €/m²
- Rue du Jarrier · 1 375 €/m²
- Rue Thiers · 1 184 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 400 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chouzé-Sur-Loire : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² à 10,6 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 9,9 €/m² | 7,6 €/m² à 12,9 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² à 9,3 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 11,1 €/m² | 6,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chouzé-Sur-Loire
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,4 % de logements vacants, le marché de Chouzé-Sur-Loire est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
15.8 % des 2 020 logements diagnostiqués à Chouzé-Sur-Loire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chouzé-Sur-Loire
Quel est le prix au m² à Chouzé-Sur-Loire ?
L'immobilier est-il cher à Chouzé-Sur-Loire par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chouzé-Sur-Loire ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chouzé-Sur-Loire ?
Quel est le loyer au m² à Chouzé-Sur-Loire ?
Le marché immobilier de Chouzé-Sur-Loire est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chouzé-Sur-Loire ?
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