Vienne (86)
Prix immobilier à Civray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Civray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Civray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Civray
- 2 222 €
- 1 217 €
- 1 190 €
- 1 067 €
- 1 055 €
- 280 €
- 406 €
- 485 €
- 622 €
- 652 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Civray.
Voir toutes les rues analysées à Civray (31)
- Avenue Henri Roucher · 1 055 €/m²
- Avenue Rene Baillargeon · 682 €/m²
- Avenue Roger Bonnet · 1 190 €/m²
- Champagne Lureau · 652 €/m²
- Chez Mauduit · 786 €/m²
- Chez Tribot · 731 €/m²
- Cité des Enclos · 1 067 €/m²
- Epinoux · 765 €/m²
- Impasse des Anciennes Ecoles · 907 €/m²
- La Chaillochere · 792 €/m²
- La Garde · 885 €/m²
- Le Bourg · 1 217 €/m²
- Le Breuil d Haleine · 1 008 €/m²
- Le Petit Lizac · 1 014 €/m²
- Les Poiriers · 1 035 €/m²
- Malboeuf · 984 €/m²
- Marigne · 734 €/m²
- Montazay · 1 000 €/m²
- Route de Limoges · 622 €/m²
- Route de Niort · 781 €/m²
- Rue Andre Ravarit · 838 €/m²
- Rue de St Clementin · 1 046 €/m²
- Rue du Commerce · 821 €/m²
- Rue du Fbg Senegeaud · 280 €/m²
- Rue du Hameau de Californie · 2 222 €/m²
- Rue du Puits Carre · 785 €/m²
- Rue Duplessis · 804 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 406 €/m²
- Rue Norbert Portejoie · 485 €/m²
- Rue Pierre Pestureau · 793 €/m²
- Vergne · 837 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Civray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² à 10,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² à 12,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² à 8,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,1 €/m² | 4,7 €/m² à 7,8 €/m² | 8,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Civray
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,6 % de logements vacants, le marché de Civray est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
19.4 % des 1 388 logements diagnostiqués à Civray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Civray
Quel est le prix au m² à Civray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Civray ?
L'immobilier est-il cher à Civray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Civray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Civray ?
Quel est le loyer au m² à Civray ?
Le marché immobilier de Civray est-il actif ?
Vous vendez un bien à Civray ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.