Vienne (86)
Prix immobilier à Civray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Civray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Civray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Civray
- Rue du Hameau de Californie2 222 €
- Le Bourg1 217 €
- Avenue Roger Bonnet1 190 €
- Cité des Enclos1 067 €
- Avenue Henri Roucher1 055 €
- Rue du Fbg Senegeaud280 €
- Rue Jean Jacques Rousseau406 €
- Rue Norbert Portejoie485 €
- Route de Limoges622 €
- Champagne Lureau652 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Civray.
Voir toutes les rues analysées à Civray (31)
- Avenue Henri Roucher · 1 055 €/m²
- Avenue Rene Baillargeon · 682 €/m²
- Avenue Roger Bonnet · 1 190 €/m²
- Champagne Lureau · 652 €/m²
- Chez Mauduit · 786 €/m²
- Chez Tribot · 731 €/m²
- Cité des Enclos · 1 067 €/m²
- Epinoux · 765 €/m²
- Impasse des Anciennes Ecoles · 907 €/m²
- La Chaillochere · 792 €/m²
- La Garde · 885 €/m²
- Le Bourg · 1 217 €/m²
- Le Breuil d Haleine · 1 008 €/m²
- Le Petit Lizac · 1 014 €/m²
- Les Poiriers · 1 035 €/m²
- Malboeuf · 984 €/m²
- Marigne · 734 €/m²
- Montazay · 1 000 €/m²
- Route de Limoges · 622 €/m²
- Route de Niort · 781 €/m²
- Rue Andre Ravarit · 838 €/m²
- Rue de St Clementin · 1 046 €/m²
- Rue du Commerce · 821 €/m²
- Rue du Fbg Senegeaud · 280 €/m²
- Rue du Hameau de Californie · 2 222 €/m²
- Rue du Puits Carre · 785 €/m²
- Rue Duplessis · 804 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 406 €/m²
- Rue Norbert Portejoie · 485 €/m²
- Rue Pierre Pestureau · 793 €/m²
- Vergne · 837 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Civray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² à 10,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² à 12,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² à 8,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,1 €/m² | 4,7 €/m² à 7,8 €/m² | 8,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Civray
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,6 % de logements vacants, le marché de Civray est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Civray, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.5 % des 1 417 logements diagnostiqués à Civray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Civray
Quel est le prix au m² à Civray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Civray ?
L'immobilier est-il cher à Civray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Civray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Civray ?
Quel est le loyer au m² à Civray ?
Le marché immobilier de Civray est-il actif ?
Vous vendez un bien à Civray ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.