Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Claira
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Claira, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Claira
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Claira
- Rue Claudie Haignere3 363 €
- Rue Sainte Josephine3 161 €
- Rue du Muscat3 160 €
- Rue Jean Montgaillard2 981 €
- Rue des Chardonnerets2 888 €
- Village1 104 €
- Rue de la Cooperative1 341 €
- Rue de Las Blanquerias1 528 €
- Rue du Marechal Joffre1 771 €
- Rue St Pierre1 779 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Claira.
Voir toutes les rues analysées à Claira (24)
- Avenue de l Agly · 1 875 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 596 €/m²
- Chemin de St Laurent · 2 284 €/m²
- Chemin Ancien de St Laurent · 1 878 €/m²
- Mas Pierre Faivre · 2 745 €/m²
- Rue Aristide Maillol · 2 613 €/m²
- Rue Charles Balat · 2 778 €/m²
- Rue Claudie Haignere · 3 363 €/m²
- Rue de l Anguille · 1 794 €/m²
- Rue de la Cooperative · 1 341 €/m²
- Rue de la Salle des Fetes · 1 951 €/m²
- Rue de Las Blanquerias · 1 528 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 2 888 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 563 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 1 771 €/m²
- Rue du Muscat · 3 160 €/m²
- Rue du Ruisseau · 2 132 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 2 489 €/m²
- Rue Jean Montgaillard · 2 981 €/m²
- Rue Res le Hameau de Claira · 2 234 €/m²
- Rue Saint Joseph · 2 286 €/m²
- Rue Sainte Josephine · 3 161 €/m²
- Rue St Pierre · 1 779 €/m²
- Village · 1 104 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Claira : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,6 €/m² à 13,9 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,1 €/m² à 16,9 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² à 12,6 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 6,7 €/m² à 13,3 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Claira
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Claira est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Claira, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.2 % des 581 logements diagnostiqués à Claira sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Claira
Quel est le prix au m² à Claira ?
L'immobilier est-il cher à Claira par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Claira ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Claira ?
Quel est le loyer au m² à Claira ?
Le marché immobilier de Claira est-il actif ?
Vous vendez un bien à Claira ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.