Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Clamart, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Clamart
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 179 ventesFiabilité
5 857 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 031 et 6 733 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.3%
3 ans
▼ -8%
Depuis 2021
▼ -7.6%
vs Hauts-de-Seine
-14%
vs France
+80%
Bien de 58 m²
≈ 340 000 €
Activité du marché
~436 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 408 €
T2
5 938 €
T3
5 751 €
T4
5 659 €
T5+
5 346 €
Maisons847 ventesFiabilité
7 822 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 305 et 9 542 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.1%
3 ans
▼ -14.5%
Depuis 2021
▼ -17.7%
vs Hauts-de-Seine
-1%
vs France
+265%
Bien de 98 m²
≈ 767 000 €
Activité du marché
~169 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
9 961 €
T2
10 169 €
T3
8 326 €
T4
7 812 €
T5+
7 426 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
A
440 €
B
780 €
C
1 260 €
D
1 870 €
E
2 520 €
F
3 260 €
G
4 090 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Clamart
Rues les plus chères
Rue Emmanuel Sarty8 658 €
Rue Pierre Brossolette8 611 €
Rue Pierre Louvrier8 166 €
Rue des Roissys8 024 €
Rue des Coquelicots7 946 €
Rues les moins chères
Route du Pave Blanc3 909 €
Rue de Bretagne4 364 €
Rue Albert Neveu4 490 €
Allée de la Chapelle4 690 €
Rue des Pommiers4 690 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Clamart.
Performance énergétique et prix
8.7 % des 23 580 logements diagnostiqués à Clamart sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Clamart est de 5 857 €/m² pour un appartement et 7 822 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Clamart ?
Le prix médian au m² à Clamart a évolué de +3.3 % sur un an et de -8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Clamart par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Clamart est 80 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Clamart ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Clamart ?
Pour un logement de 58 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 440 € (étiquette A) à 4 090 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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