Hérault (34)
Prix immobilier à Clapiers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Clapiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Clapiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Clapiers
- Rue Jean Pierre Chabrol4 605 €
- Plan de la Garrigue4 473 €
- Rue Francois Dezeuze4 436 €
- Rue du Chateau4 415 €
- Rue de l Autan4 318 €
- Rue des Chenes Verts2 703 €
- Rue du Romarin2 850 €
- Rue de la Syrah3 212 €
- Esp Francois Mitterrand3 242 €
- Rue de la Cantonade3 357 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Clapiers.
Voir toutes les rues analysées à Clapiers (38)
- Allée Albertine Sarrazin · 4 121 €/m²
- Allée Frederic Jacques Temple · 3 834 €/m²
- Allée Joelle Wintrebert · 3 815 €/m²
- Allée Michel Piquemal · 4 021 €/m²
- Avenue Jean Joubert · 4 225 €/m²
- Avenue Marie Rouanet · 3 915 €/m²
- Chemin de la Fabrique · 3 931 €/m²
- Chemin des Cabries · 4 019 €/m²
- Chemin du Fesquet · 4 066 €/m²
- Esp Francois Mitterrand · 3 242 €/m²
- Gr Grand Rue · 3 777 €/m²
- Plan de la Garrigue · 4 473 €/m²
- Rue Andre Chamson · 3 499 €/m²
- Rue Antoine Blanchemain · 4 184 €/m²
- Rue Bizet · 3 961 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 858 €/m²
- Rue de l Autan · 4 318 €/m²
- Rue de L'harmattan · 4 189 €/m²
- Rue de la Cantonade · 3 357 €/m²
- Rue de la Syrah · 3 212 €/m²
- Rue de Montferrier · 3 846 €/m²
- Rue des Cedres · 4 031 €/m²
- Rue des Chenes Verts · 2 703 €/m²
- Rue des Erables · 4 108 €/m²
- Rue des Gardenias · 3 950 €/m²
- Rue des Moulieres · 3 798 €/m²
- Rue du Chateau · 4 415 €/m²
- Rue du Chene Liege · 3 687 €/m²
- Rue du Romarin · 2 850 €/m²
- Rue Francois Dezeuze · 4 436 €/m²
- Rue Gaston Baissette · 4 136 €/m²
- Rue Jean Carriere · 3 823 €/m²
- Rue Jean Pierre Chabrol · 4 605 €/m²
- Rue Joseph Delteil · 3 948 €/m²
- Rue Malika Mokeddem · 4 208 €/m²
- Rue Max Rouquette · 3 905 €/m²
- Rue Mozart · 3 720 €/m²
- Rue Mozart · 4 231 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Clapiers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,7 €/m² | 13,2 €/m² à 18,7 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 15,9 €/m² à 23,1 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 14,4 €/m² | 11,9 €/m² à 17,4 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,8 €/m² à 18,7 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Clapiers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché de Clapiers est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Clapiers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.1 % des 1 795 logements diagnostiqués à Clapiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Clapiers
Quel est le prix au m² à Clapiers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Clapiers ?
L'immobilier est-il cher à Clapiers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Clapiers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Clapiers ?
Quel est le loyer au m² à Clapiers ?
Le marché immobilier de Clapiers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Clapiers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.