Hérault (34)
Prix immobilier à Claret
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Claret, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Claret
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Claret
- 4 318 €
- 4 304 €
- 4 288 €
- 4 237 €
- 4 207 €
- 1 745 €
- 2 743 €
- 2 873 €
- 2 888 €
- 3 009 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Claret.
Louer à Claret : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,7 €/m² à 14,7 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 13,2 €/m² à 18,9 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,8 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,6 €/m² à 13,5 €/m² | 3,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
1.6 % des 1 711 logements diagnostiqués à Claret sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Claret
Quel est le prix au m² à Claret ?
L'immobilier est-il cher à Claret par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Claret ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Claret ?
Quel est le loyer au m² à Claret ?
Vous vendez un bien à Claret ?
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