Hérault (34)
Prix immobilier à Claret
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Claret, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Claret
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Claret
- Grand'rue4 288 €
- Rue Alicante4 253 €
- Rue de la Lauze4 207 €
- Rue Hector Berlioz4 179 €
- Ach Ancien Chemin du Moulin4 016 €
- Chemin des Vignes2 555 €
- Rue Camille St Saens2 743 €
- Avenue Louis Cancel2 873 €
- Rue de L'eglise2 886 €
- Plaine de Lacan3 009 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Claret.
Voir toutes les rues analysées à Claret (25)
- Ach Ancien Chemin du Moulin · 4 016 €/m²
- Avenue de Montpellier · 3 424 €/m²
- Avenue des Embruscalles · 3 179 €/m²
- Avenue Louis Cancel · 2 873 €/m²
- Cami Del Ausselo · 3 615 €/m²
- Chemin de St Jean de Cuculles · 3 581 €/m²
- Chemin des Vignes · 2 555 €/m²
- Grand'rue · 4 288 €/m²
- Impasse des Cinsaults · 3 869 €/m²
- Impasse du Grand Chemin · 3 871 €/m²
- Plaine de Lacan · 3 009 €/m²
- Route d Assas · 3 333 €/m²
- Route des Cevennes · 3 433 €/m²
- Rue Alicante · 4 253 €/m²
- Rue Camille St Saens · 2 743 €/m²
- Rue de Couloubrines · 3 328 €/m²
- Rue de Fanlade · 3 776 €/m²
- Rue de L'eglise · 2 886 €/m²
- Rue de L'occitanie · 3 333 €/m²
- Rue de la Lauze · 4 207 €/m²
- Rue de Rousselle · 3 560 €/m²
- Rue des Avants · 3 840 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 703 €/m²
- Rue du Four · 3 774 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 4 179 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Claret : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,7 €/m² à 14,7 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 13,2 €/m² à 18,9 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,8 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,6 €/m² à 13,5 €/m² | 3,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Claret
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Claret, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.6 % des 1 801 logements diagnostiqués à Claret sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Claret
Quel est le prix au m² à Claret ?
L'immobilier est-il cher à Claret par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Claret ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Claret ?
Quel est le loyer au m² à Claret ?
Le marché immobilier de Claret est-il actif ?
Vous vendez un bien à Claret ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.