Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Clichy Sous Bois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Clichy Sous Bois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements563 ventesFiabilité
1 896 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 388 et 2 378 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.8%
3 ans
▼ -4.8%
Depuis 2021
▲ +2.6%
vs Seine-Saint-Denis
-53%
vs France
-42%
Bien de 58 m²
≈ 110 000 €
Activité du marché
~113 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 540 €
T2
3 060 €
T3
1 843 €
T4
1 750 €
T5+
1 733 €
Maisons248 ventesFiabilité
3 237 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 679 et 4 007 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.9%
3 ans
▼ -11.9%
Depuis 2021
▼ -8.9%
vs Seine-Saint-Denis
-20%
vs France
+51%
Bien de 87 m²
≈ 280 000 €
Activité du marché
~50 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 326 €
T3
4 029 €
T4
3 083 €
T5+
2 890 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
A
440 €
B
780 €
C
1 260 €
D
1 870 €
E
2 520 €
F
3 260 €
G
4 090 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Clichy Sous Bois
Rues les plus chères
Rue des Pres4 333 €
Allée Angel Testa4 305 €
Allée Guy Grandin4 016 €
Allée Louis Janny3 900 €
Avenue Pasteur3 809 €
Rues les moins chères
Allée P et M Curie752 €
Allée Jean Mermoz877 €
Allée Frederic Ladrette896 €
Allée Francois Rabelais907 €
Allée Victor Hugo937 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Clichy Sous Bois.
Performance énergétique et prix
8.7 % des 5 623 logements diagnostiqués à Clichy Sous Bois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Clichy Sous Bois est de 1 896 €/m² pour un appartement et 3 237 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Clichy Sous Bois ?
Le prix médian au m² à Clichy Sous Bois a évolué de +1.8 % sur un an et de -4.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Clichy Sous Bois par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Clichy Sous Bois est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Clichy Sous Bois ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Clichy Sous Bois ?
Pour un logement de 58 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 440 € (étiquette A) à 4 090 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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