Creuse (23)
Prix immobilier à Clugnat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Clugnat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Clugnat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 76 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Clugnat
- Les Boissieres1 187 €
- La Villatte1 143 €
- Le Chassin872 €
- Rue de la Marche681 €
- La Sagne666 €
- Le Bourg481 €
- Le Batteix488 €
- Les Bracons500 €
- Route de Boussac516 €
- Rue de la Pierre aux Fees544 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Clugnat.
Voir toutes les rues analysées à Clugnat (12)
- La Sagne · 666 €/m²
- La Villatte · 1 143 €/m²
- Le Batteix · 488 €/m²
- Le Bourg · 481 €/m²
- Le Chassin · 872 €/m²
- Les Boissieres · 1 187 €/m²
- Les Bracons · 500 €/m²
- Route de Boussac · 516 €/m²
- Rue de la Marche · 681 €/m²
- Rue de la Pierre aux Fees · 544 €/m²
- Rue Grande Rue · 559 €/m²
- Rue Martin Nadaud · 546 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Clugnat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 6,7 €/m² à 11,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² à 8,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,5 €/m² | 4,9 €/m² à 8,4 €/m² | 11,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Clugnat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 23,2 % de résidences secondaires, Clugnat est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Clugnat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
42.3 % des 456 logements diagnostiqués à Clugnat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Clugnat
Quel est le prix au m² à Clugnat ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Clugnat ?
L'immobilier est-il cher à Clugnat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Clugnat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Clugnat ?
Quel est le loyer au m² à Clugnat ?
Le marché immobilier de Clugnat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Clugnat ?
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