Savoie (73)
Prix immobilier à Cognin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cognin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cognin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 68 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cognin
- Chemin de Saint Claude3 862 €
- Allée des Hauts Pres3 838 €
- Rue des Criquets3 807 €
- Chemin des Hauts Pres3 779 €
- Rue de la Foret3 762 €
- Route de la Praire1 732 €
- Route de Lyon1 860 €
- Route de Chartreuse1 877 €
- Rue de l Epine1 977 €
- Rue de la Forgerie2 058 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Cognin.
Voir toutes les rues analysées à Cognin (27)
- Allée des Hauts Pres · 3 838 €/m²
- Avenue Henry Bordeaux · 3 437 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 3 718 €/m²
- Chemin de Saint Claude · 3 862 €/m²
- Chemin des Hauts Pres · 3 779 €/m²
- Chemin du Forezan · 2 976 €/m²
- Chemin Foray · 2 600 €/m²
- Dans les Bois · 2 865 €/m²
- Le Chateau · 3 370 €/m²
- Route d Hauteville · 3 067 €/m²
- Route de Chartreuse · 1 877 €/m²
- Route de la Praire · 1 732 €/m²
- Route de Lyon · 2 770 €/m²
- Route de Lyon · 1 860 €/m²
- Rue Claude Debussy · 3 128 €/m²
- Rue de l Epine · 1 977 €/m²
- Rue de la Digue · 3 543 €/m²
- Rue de la Foret · 3 762 €/m²
- Rue de la Forgerie · 2 058 €/m²
- Rue de la Paix · 3 072 €/m²
- Rue de la Soierie · 3 469 €/m²
- Rue des Criquets · 3 807 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 432 €/m²
- Rue du Maupas · 3 702 €/m²
- Rue du Mont Charvet · 2 407 €/m²
- Rue du Pont Neuf · 2 694 €/m²
- Rue Pasteur · 2 899 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cognin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 11,7 €/m² à 17,5 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 13,7 €/m² à 20,8 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 10,5 €/m² à 15,6 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 12,9 €/m² | 9,4 €/m² à 17,8 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cognin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cognin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.2 % des 2 682 logements diagnostiqués à Cognin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cognin
Quel est le prix au m² à Cognin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cognin ?
L'immobilier est-il cher à Cognin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cognin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cognin ?
Quel est le loyer au m² à Cognin ?
Le marché immobilier de Cognin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cognin ?
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