Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cogolin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cogolin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 760 ventesFiabilité
4 817 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 626 et 6 523 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.7%
3 ans
▲ +10.9%
Depuis 2021
▲ +14.2%
vs Var
+31%
vs France
+48%
Bien de 42 m²
≈ 202 000 €
Activité du marché
~352 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 218 €
T2
5 151 €
T3
4 285 €
T4
3 327 €
T5+
5 796 €
Maisons892 ventesFiabilité
5 555 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 347 et 10 006 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.1%
3 ans
▲ +8.4%
Depuis 2021
▲ +30.1%
vs Var
+37%
vs France
+159%
Bien de 85 m²
≈ 472 000 €
Activité du marché
~178 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 252 €
T2
5 707 €
T3
5 511 €
T4
5 128 €
T5+
7 341 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
A
320 €
B
570 €
C
910 €
D
1 350 €
E
1 830 €
F
2 360 €
G
2 960 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cogolin
Rues les plus chères
Rue la Desirade14 920 €
L'ile des Sables14 236 €
Rue des Trois Rives14 012 €
Frm A Cheval13 932 €
Port Grimaud12 280 €
Rues les moins chères
La Cauquiere2 486 €
Rue des Mines2 631 €
Résidence St Jacques2 697 €
Rue Nationale2 836 €
Résidence Galfard2 869 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cogolin.
Performance énergétique et prix
3 % des 5 474 logements diagnostiqués à Cogolin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cogolin est de 4 817 €/m² pour un appartement et 5 555 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cogolin ?
Le prix médian au m² à Cogolin a évolué de -5.7 % sur un an et de +10.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cogolin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cogolin est 48 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cogolin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cogolin ?
Pour un logement de 42 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 320 € (étiquette A) à 2 960 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 050 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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