Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Colomiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Colomiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 605 ventesFiabilité
2 575 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 129 et 2 857 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.1%
3 ans
▲ +4.5%
Depuis 2021
▲ +6.3%
vs Haute-Garonne
-12%
vs France
-21%
Bien de 62 m²
≈ 160 000 €
Activité du marché
~321 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 718 €
T2
2 755 €
T3
2 544 €
T4
2 114 €
T5+
1 629 €
Maisons982 ventesFiabilité
3 149 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 714 et 3 582 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6%
3 ans
▼ -6.5%
Depuis 2021
▼ -1.7%
vs Haute-Garonne
+13%
vs France
+47%
Bien de 97 m²
≈ 305 000 €
Activité du marché
~196 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 789 €
T3
3 340 €
T4
3 222 €
T5+
3 032 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Colomiers
Rues les plus chères
Allée Mady de la Giraudiere3 556 €
Allée du Mercantour3 450 €
Allée de Porquerolles3 402 €
Allée des Glenans3 326 €
Allée du Gers3 276 €
Rues les moins chères
Allée de Cerdagne1 455 €
Allée des Monts d Olmes1 540 €
Place du Val d Aran1 551 €
Place de Camargue1 597 €
Allée du Couserans1 621 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Colomiers.
Performance énergétique et prix
1.3 % des 9 363 logements diagnostiqués à Colomiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Colomiers est de 2 575 €/m² pour un appartement et 3 149 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Colomiers ?
Le prix médian au m² à Colomiers a évolué de +6.1 % sur un an et de +4.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Colomiers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Colomiers est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Colomiers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Colomiers ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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