Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Combs-La-Ville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Combs-La-Ville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Combs-La-Ville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Combs-La-Ville
- 4 821 €
- 4 736 €
- 4 422 €
- 4 114 €
- 4 073 €
- 2 075 €
- 2 141 €
- 2 191 €
- 2 214 €
- 2 241 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Combs-La-Ville.
Voir toutes les rues analysées à Combs-La-Ville (80)
- Allée Chantal Rabutin · 2 242 €/m²
- Allée de la Framboisiere · 3 513 €/m²
- Allée des Bergeronnettes · 3 095 €/m²
- Allée des Chardonnerets · 3 114 €/m²
- Allée des Hirondelles · 2 646 €/m²
- Allée des Maraichers · 3 440 €/m²
- Allée des Mesanges · 2 907 €/m²
- Allée des Peupliers · 3 474 €/m²
- Allée des Roses · 3 831 €/m²
- Allée des Tulipes · 3 669 €/m²
- Allée du Bel Air · 3 452 €/m²
- Allée du Cormier · 3 024 €/m²
- Allée du Parc Menchy · 3 172 €/m²
- Allée du Petit Chene · 3 716 €/m²
- Allée Francois Villon · 3 432 €/m²
- Allée Nicolas Fouquet · 2 075 €/m²
- Avenue Anatole France · 4 073 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 466 €/m²
- Avenue de Quincy · 3 729 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 3 190 €/m²
- Avenue Lamartine · 3 932 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 192 €/m²
- Place Antoine de Bougainville · 2 421 €/m²
- Place de L'an 2000 · 3 098 €/m²
- Place de la Fresnaye · 3 248 €/m²
- Résidence Francois Couperin · 2 141 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 593 €/m²
- Rue Claude Debussy · 3 197 €/m²
- Rue Claude Monet · 2 918 €/m²
- Rue D'andromede · 2 558 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 2 426 €/m²
- Rue de L'yerres · 3 616 €/m²
- Rue de la Bouillonne · 3 758 €/m²
- Rue de la Clairiere · 4 422 €/m²
- Rue de la Cristallerie · 3 368 €/m²
- Rue de la Folle Avoine · 3 480 €/m²
- Rue de la Herse · 3 662 €/m²
- Rue de la Polynesie · 2 614 €/m²
- Rue de la Therouanne · 3 311 €/m²
- Rue de Lieusaint · 3 187 €/m²
- Rue de Varennes · 3 870 €/m²
- Rue de Vaux la Reine · 3 495 €/m²
- Rue des Acacias · 2 214 €/m²
- Rue des Andains · 3 608 €/m²
- Rue des Bergeries · 3 183 €/m²
- Rue des Brandons · 3 274 €/m²
- Rue des Carneaux · 2 191 €/m²
- Rue des Cascades · 2 681 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 313 €/m²
- Rue des Foins · 3 171 €/m²
- Rue des Labours · 3 087 €/m²
- Rue des Lievres · 3 668 €/m²
- Rue des Villottes · 3 366 €/m²
- Rue du Bois des Limosins · 3 290 €/m²
- Rue du Bois L'eveque · 2 901 €/m²
- Rue du Chene · 3 111 €/m²
- Rue du Detourage · 3 480 €/m²
- Rue du Haut de la Couture · 3 912 €/m²
- Rue du Loing · 2 849 €/m²
- Rue Erik Satie · 3 094 €/m²
- Rue Eugene Delaplanche · 3 040 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 3 004 €/m²
- Rue Galilee · 2 431 €/m²
- Rue Gallieni · 4 114 €/m²
- Rue Gambetta · 3 462 €/m²
- Rue Georges Brassens · 3 272 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 3 589 €/m²
- Rue Guillaume Apollinaire · 2 985 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 2 573 €/m²
- Rue Jacques Chaban-Delmas · 3 310 €/m²
- Rue Jules Ferry · 4 736 €/m²
- Rue Louise Michel · 3 348 €/m²
- Rue Marceau · 4 821 €/m²
- Rue Maurice Couve de Murville · 3 532 €/m²
- Rue Nicolas Copernic · 2 777 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 241 €/m²
- Rue Sermonoise · 3 180 €/m²
- Rue Serpentine · 3 020 €/m²
- Rue Sommeville · 2 645 €/m²
- Rue Therese Delapierre · 2 998 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Combs-La-Ville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,2 €/m² | 15,1 €/m² à 19,5 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 20,3 €/m² | 17,9 €/m² à 23,1 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 12,8 €/m² à 16,4 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 14,2 €/m² | 11,4 €/m² à 17,8 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Combs-La-Ville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Combs-La-Ville est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
6.6 % des 3 670 logements diagnostiqués à Combs-La-Ville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Combs-La-Ville
Quel est le prix au m² à Combs-La-Ville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Combs-La-Ville ?
L'immobilier est-il cher à Combs-La-Ville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Combs-La-Ville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Combs-La-Ville ?
Quel est le loyer au m² à Combs-La-Ville ?
Le marché immobilier de Combs-La-Ville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Combs-La-Ville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.